Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ: 30+ Thiết kế đẹp, tiết kiệm chi phí

Ước mơ sở hữu một tổ ấm 2 tầng khang trang với ngân sách tiết kiệm luôn là mục tiêu của nhiều gia đình. Thấu hiểu điều đó, Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ đã trở thành từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất. Liệu có thể tìm được những mẫu nhà phố 1 trệt 1 lầu đẹp, hiện đại mà vẫn kiểm soát được chi phí ở mức dưới 1 tỷ đồng?

Với kinh nghiệm chuyên sâu trong việc tối ưu thiết kế và quản lý dự án, NAGOPA khẳng định điều này hoàn toàn khả thi, nhưng đòi hỏi sự tính toán chính xác ngay từ ban đầu.

Bài viết này là tổng hợp 30+ Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ mới nhất, kèm theo phân tích chi phí minh bạch và các nguyên tắc thiết kế chuyên sâu. Đây là cẩm nang toàn diện từ NAGOPA giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách tối ưu nhất.

1. Khả năng xây dựng mẫu nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ

Nhiều gia chủ lo lắng rằng ngân sách 1 tỷ đồng (hoặc dưới 1 tỷ) chỉ đủ để làm nhà cấp 4. NAGOPA khẳng định: Hoàn toàn có thể xây dựng một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu (2 tầng) chất lượng, đảm bảo công năng và thẩm mỹ với mức đầu tư này, miễn là có sự tính toán kỹ lưỡng ngay từ khâu thiết kế.

1.1. Ngân sách 1 tỷ có làm được nhà 2 tầng không?

Ngân sách 1 tỷ sẽ tập trung vào việc cân đối giữa chi phí xây thô và chi phí hoàn thiện. Để đạt được con số dưới 1 tỷ, bạn cần ưu tiên:

• Diện tích xây dựng vừa phải: Thường dao động từ 80m đến 120m2 sàn (bao gồm cả trệt và lầu).
• Thiết kế đơn giản: Tránh các chi tiết kiến trúc phức tạp, hoa văn, hoặc các loại kiểu dáng mái đắt tiền (ưu tiên mái bằng, mái tôn đơn giản).
• Vật liệu hoàn thiện tầm trung: Lựa chọn các loại gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh có thương hiệu uy tín nhưng mức giá phổ thông.

1.2. Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí xây nhà

Để kiểm soát ngân sách xây nhà phố 1 trệt 1 lầu giá rẻ, bạn cần nắm rõ 3 yếu tố quyết định sau:

→ Để đảm bảo ngân sách dưới 1 tỷ được kiểm soát chặt chẽ và chất lượng công trình, NAGOPA luôn khuyến nghị khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, vừa tiết kiệm được thời gian và tránh phát sinh

2. Tuyển tập mẫu nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ đẹp và phổ biến

Dưới đây là các mẫu nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ tiêu biểu mà NAGOPA đã thiết kế, là sự kết hợp hoàn hảo giữa thẩm mỹ, công năng và ngân sách:

2.1. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu ngân sách dưới 1 tỷ 50m² phong cách tối giản

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu tối giản chi phí dưới 1 tỷ, mặt tiền ấn tượng

Đây là các mẫu nhà tiêu biểu cho khu vực đô thị hoặc ven đô, thường áp dụng cho đất nền có chiều rộng hạn chế.

Ngôi nhà gây ấn tượng với hình khối gọn gàng, mái dốc chữ A cách điệu, mang hơi hướng kiến trúc hiện đại pha chút Bắc Âu, giúp tổng thể vừa trẻ trung vừa bền vững theo thời gian. Mặt tiền sử dụng tông trắng chủ đạo, kết hợp hệ cửa nhôm kính màu tối tạo sự tương phản tinh tế, đồng thời tối ưu ánh sáng tự nhiên cho không gian bên trong.

• Quy mô: Nhà ống 2 tầng
• Kích thước: 5m x 10m
• Phong cách: Thiết kế đơn giản – dễ thi công – tối ưu chi phí
• Công năng chi tiết: Phòng khách + Bếp, 02 Phòng ngủ, 02 WC, 01 phòng thờ
• Phù hợp cho gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc gia đình 3–4 thành viên
• Rất lý tưởng trong phân khúc nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ, vừa đẹp, vừa thực tế

>>> Bạn có thể trải nghiệm thêm về chi tiết về thiết kế này tại: KL’s House: Nhà tối giản 50m2 tại Thuận An

2.2. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu ngân sách dưới 1 tỷ diện tích 5x10m hiện đại

Ngôi nhà nổi bật với phong cách hiện đại kết hợp đường nét bo cong mềm mại, tạo cảm giác nhẹ nhàng, thanh thoát và khác biệt so với các mẫu nhà vuông khối truyền thống. Tổng thể sử dụng tông trắng chủ đạo, mang đến vẻ ngoài tinh khiết, sáng sủa và giúp công trình luôn giữ được sự bền đẹp theo thời gian.

>>> Bạn có thể trải nghiệm chi tiết về thiết kế này tại: Hang’s House: Nhà phố 2 tầng 2 phòng ngủ tại Phú Lợi

2.3. Mẫu nhà 2 tầng ngân sách dưới 1 tỷ Modern Box thanh lịch

Thiết kế hình khối vuông vức (Modern Box) trên diện tích phổ biến 5x12m. Mặt tiền được sơn nhấn kẻ ron trang trí bằng tại ban công tầng lầu, tạo cảm giác cách điều và ấm cúng. Tổng thể đơn giản, không cầu kỳ nhưng vẫn sang trọng nhờ sự kết hợp hài hòa giữa màu trắng và các mảng màu tối. Kết cấu này rất phù hợp cho việc kiểm soát chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 tỷ một cách chặt chẽ.

• Tên công trình: Square House
• Địa điểm: Thủ Dầu Một, Bình Dương (Nay là Phường Thủ Dầu Một, Hồ Chí Minh)
• Quy mô: Nhà phố 2 tầng
• Kích thước: 5m x 12m (Chiều sâu hiệu quả)
• Phong cách: Hiện đại Tối Giản (Modern Box)
• Triết lý cốt lõi: Lý tính, Tối giản, Con người.

>> Bạn có thể trải nghiệm chi tiết về thiết kế này tại: Square House: Nhà Phố 5x12m tối ưu công năng

2.4. Nhà ống 2 tầng hiện đại dưới 1 tỷ – Diện tích 60m2 3 phòng ngủ

Mẫu nhà này là thiết kế tiêu biểu cho diện tích 60m² (5m x 12m). NAGOPA đã tối ưu hóa mọi mét vuông sử dụng. Kiến trúc khối hộp vuông vức, sạch sẽ, hiện đại. Nó giúp tiết kiệm chi phí xây dựng hiệu quả. Ngôi nhà có ban công nhỏ đón nắng và gió.

Mặt tiền sử dụng màu trắng và các mảng ốp trần nhựa giả gỗ. Các chi tiết này tạo điểm nhấn ấm áp. Hệ cửa kính lớn giúp lấy sáng tự nhiên. Đây là lựa chọn thông minh cho mẫu nhà 2 tầng dưới 1 tỷ. Nó đảm bảo cả công năng và tính thẩm mỹ.

>> Bạn có thể trải nghiệm chi tiết về thiết kế này tại: Tam’s House: Nhà Phố 2 tầng 60m2 tại Thủ Dầu Một

2.5. Nhà phố 2 tầng hiện đại dưới 1 tỷ – Thanh lịch với cửa chính vòm lớn

Nhà Phố 2 Tầng Hiện Đại Dưới 1 Tỷ – Thanh Lịch với Cửa Chính Vòm Lớn

Mẫu nhà phố 1 trệt 1 lầu này được thiết kế tinh tế và kiểm soát chi phí chặt chẽ của NAGOPA. Với ngân sách dưới 1 tỷ đồng, NAGOPA hoàn toàn có thể kiến tạo nên một không gian sống hiện đại, không hề đơn điệu. Thay vì sử dụng các hình khối vuông vức truyền thống, kiến trúc sư NAGOPA đã khéo léo đưa vào các chi tiết vòm cong mềm mại ở cửa chính và các ô cửa sổ phụ, tạo nên một mặt tiền độc đáo và sang trọng. Sự kết hợp giữa màu Trắng chủ đạo và mảng xám bê tông nhấn nhá giúp ngôi nhà vừa thanh lịch, vừa phô diễn được gu thẩm mỹ cao cấp, rất phù hợp cho các gia đình trẻ mong muốn sở hữu mẫu nhà 2 tầng dưới 1 tỷ ấn tượng.

2.6. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ: Hiện đại khối hộp mái tôn – Tối giản và tiện nghi

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ: Hiện đại khối hộp – Tối giản và tiện nghi

Nếu bạn yêu thích sự đơn giản, tinh gọn và muốn tối đa hóa không gian sử dụng, mẫu nhà phố 1 trệt 1 lầu khối hộp này là lựa chọn hoàn hảo trong phân khúc ngân sách dưới 1 tỷ do NAGOPA thiết kế. Mẫu nhà tập trung vào các đường nét thẳng, mạnh mẽ và hình khối vuông vắn (Kiến trúc Khối Hộp), giúp việc thi công trở nên nhanh chóng và tiết kiệm vật liệu trang trí phức tạp.

Điểm nhấn là sự kết hợp của màu Trắng và Xám đậm, cùng với các lam gỗ, mảng đá ốp tường, và hệ thống cửa kính lớn, mang lại vẻ đẹp hiện đại, sang trọng mà vẫn giữ chi phí xây dựng ở mức tối ưu. Đây chính là giải pháp lý tưởng cho các gia đình tìm kiếm mẫu nhà 2 tầng dưới 1 tỷ tại các khu đô thị.

2.7. Nhà phố 2 tầng hiện đại mái bằng dưới 1 tỷ: Không gian mở đón ánh sáng

Đây là mẫu nhà 1 trệt 1 lầu được yêu thích bởi các gia đình trẻ. Thiết kế nhấn mạnh sự hài hòa với thiên nhiên. Kiến trúc sử dụng khối hộp rõ ràng và tinh tế. Các mảng cây xanh lớn được bố trí khéo léo. Mặt tiền sơn trắng kết hợp cửa nhôm kính hiện đại. Ngôi nhà vừa đẹp, vừa có không gian nghỉ dưỡng nhỏ. Đây là sự lựa chọn kinh tế và thẩm mỹ cho mẫu nhà 2 tầng dưới 1 tỷ.

Nhà Phố 2 Tầng Hiện Đại Dưới 1 Tỷ Không Gian Mở Đón Ánh Sáng

2.8. Nhà 1 trệt 1 lầu  3 phòng ngủ dưới 1 tỷ: Hiện đại mặt tiền mái chéo

Mẫu nhà này mang lại sự khác biệt cho dòng nhà 1 trệt 1 lầu. Với thiết kế mặt tiền khối vát chéo hiện đại. Phần mái chéo giúp thoát nước tốt và tạo điểm nhấn. Đặc biệt, công năng được tối ưu tuyệt đối. Ngôi nhà này bố trí đủ 3 phòng ngủ tiện nghi.

Nhà 1 trệt 1 lầu  3 phòng ngủ dưới 1 tỷ: Hiện đại mặt tiền mái chéo, cảnh ban chiều tối

Mặt tiền sử dụng màu trắng, xám và tone nhấn nhựa conwood giả gỗ tự nhiên. Các chi tiết này tạo cảm giác ấm cúng, nhà đẹp, đủ công năng vẫn nằm trong ngân sách dưới 1 tỷ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình nhiều thành viên.

→ Để xem thêm các dự án với quy mô và phong cách đa dạng hơn, bao gồm cả biệt thự, bạn có thể tham khảo Bộ sưu tập mẫu nhà 2 tầng của NAGOPA

2. Phân tích thực tế: Điều kiện tiên quyết để xây dựng mẫu nhà dưới 1 tỷ

Nhiều người e ngại rằng con số 1 tỷ là quá thấp cho một căn nhà 2 tầng. NAGOPA làm rõ rằng, việc đạt được ngân sách này hoàn toàn nằm trong tầm tay nếu tuân thủ 3 điều kiện cơ bản sau:

2.1. Tối giản hóa kiến trúc và công năng

• Lựa chọn: Ưu tiên mẫu nhà phố 1 trệt 1 lầu theo phong cách Hiện Đại (đường nét thẳng, mái bằng hoặc mái tôn). Điều này giúp giảm chi phí nhân công và vật liệu cho các chi tiết phức tạp (mái Thái, phù điêu Tân Cổ Điển).
• Bố trí: Cần tối ưu công năng, chỉ bố trí những phòng cần thiết (3 phòng ngủ, 2 WC) và loại bỏ các không gian không quan trọng hoặc hành lang lãng phí.

Tối ưu hóa kiến trúc bằng phương án mái tôn cho nhà ngân sách dưới 1 tỷ

2.2. Kiểm soát diện tích xây dựng (Chìa khóa Dưới 1 Tỷ)

• Để duy trì chi phí an toàn, tổng diện tích xây dựng (tính tiền) của mẫu nhà nên duy trì ở mức dưới 160m2. Điều này tương đương với một căn nhà có diện tích sàn khoảng 50m2 – 60m2 mỗi tầng.

• Lưu ý từ NAGOPA: Cần khảo sát địa chất kỹ lưỡng để chọn phương án móng tiết kiệm nhất. Với điều kiện địa chất sử móng cọc hoặc móng băng sẽ đắt hơn so với móng đơn.

2.3. Tiêu chuẩn vật liệu hoàn thiện trung bình khá

• Ngân sách 1 tỷ cho phép sử dụng vật liệu kết cấu (thép, xi măng) chất lượng tốt để đảm bảo sự bền vững.

• Tuy nhiên, vật liệu hoàn thiện (gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh) cần chọn ở mức Trung Bình Khá (các thương hiệu phổ thông, chất lượng ổn định) để không vượt quá giới hạn tài chính.

3. 5 Nguyên tắc thiết kế được NAGOPA áp dụng giúp tối mẫu nhà trong ngân sách 1 tỷ

Các kiến trúc sư NAGOPA luôn áp dụng những nguyên tắc vàng sau trong thiết kế để giúp khách hàng sở hữu mẫu nhà 2 tầng chi phí thấp nhưng vẫn đảm bảo chất lượng:

3.1. Tối giản hóa mặt tiền (Nhà hiện đại, tối giản)

• Mẫu nhà càng có hình khối đơn giản, càng giảm chi phí thi công. NAGOPA hạn chế ban công uốn lượn, gờ chỉ trang trí phức tạp.

• Sử dụng vật liệu hoàn thiện bề mặt như sơn ngoại thất, gạch trang trí đơn giản, tập trung vào mảng xanh để tạo điểm nhấn.

3.2. Thiết kế công năng mở (Open Space)

• Áp dụng không gian mở (Phòng Khách – Bếp – Ăn) ở tầng trệt. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí xây tường, mà còn tạo cảm giác không gian rộng rãi, hiện đại hơn cho mẫu nhà phố 1 trệt 1 lầu.
• Tối ưu cầu thang gọn gàng, tận dụng gầm cầu thang làm kho hoặc tiểu cảnh.

3.3. Chuẩn hóa kích thước và vật tư

• NAGOPA thiết kế kích thước phòng, cửa sổ, nhà vệ sinh sao cho phù hợp với kích thước gạch, tôn, và vật liệu tiêu chuẩn. Điều này giúp giảm thiểu vật tư dư thừa, giảm chi phí cắt ghép và thi công, trực tiếp giảm giá thành mẫu nhà.

3.4. Tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên

• Sử dụng giếng trời, cửa sổ lớn ở vị trí thuận lợi. Giảm thiểu sự phụ thuộc vào đèn điện và điều hòa, giúp tiết kiệm chi phí vận hành lâu dài cho mẫu nhà.

Sử dung giải pháp thiết kế giếng trời lấy sáng ứng dụng trong nhà phố

4. NAGOPA – Công ty thiết kê thi công trọn gói nhà phố ngân sách dưới 1 tỷ

• Chuyên môn hóa ngân sách: NAGOPA là chuyên gia trong việc thiết kế và quản lý dự án theo ngân sách định sẵn. Chúng tôi giúp bạn tránh được các chi phí phát sinh không đáng có.

• Minh bạch tuyệt đối: Hồ sơ thiết kế chi tiết, bóc tách vật tư chính xác, cam kết về chất lượng và tiến độ.

5. Tổng kết

Việc sở hữu Mẫu Nhà 1 Trệt 1 Lầu Dưới 1 Tỷ không phải là giấc mơ xa vời, mà là kết quả của một quy trình thiết kế và quản lý chi phí chặt chẽ. Đừng để ngân sách eo hẹp làm ảnh hưởng đến chất lượng tổ ấm của bạn.

Là đơn vị xây nhà trọn gói tại Bình Dương, với hơn 8 năm kinh nghiệm NAGOPA hiểu rằng mỗi quyết định từ thiết kế đến thi công đều ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của gia đình. Liên hệ ngay với NAGOPA để được tư vấn phương án thiết kế và thi công trọn gói nhà phố 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ kèm báo giá chi tiết.

Thông tin liên hệ:

• Hotline: 0836 198 886
• Website: nagopa.com
• Email: cskh.nagopa@gmail.com
• Văn phòng tại: Số 32, Đường Lê Thị Trung, Phường Phú Lợi, Thành Phố Hồ Chí Minh
• Văn phòng tại: Số 32, Đường Lê Thị Trung, Phường Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương (Địa chỉ trước khi sáp nhập tỉnh