Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 là một trong những câu hỏi hiện nay đang được nhiều người quan tâm và tìm hiểu khi chuẩn bị ngân sách cho kế hoạch xây nhà của gia đình. Chính vì vậy ở bài viết này NAGOPA sẽ chia sẽ với mọi người về cách tính dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 60m2. Cùng với đó là những kinh nghiệm trong quá trình thực hiện để mọi người có thể tối ưu nhất cho kế hoạch xây nhà của mình.
I. Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền
Xây nhà được xem là việc vô cùng quan trọng đối với hầu hết tất cả mọi người. Và việc chuẩn bị ngân sách để xây nhà lại là một trong những bước luôn làm cho nhiều gia đình phải đau đầu khi lên kế hoạch xây nhà.
Cách tính giá thành chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 60m2
Để tính toán tổng chi phí xây dựng cho một ngôi nhà 2 tầng có diện tích 60m2, có một số yếu tố cần mà chúng ta cần xem xét như vị trí địa điểm xây dựng, loại vật liệu xây dựng sử dụng, hồ sơ bản vẽ thiết kế, và các yếu tố thiết kế khác. Giá xây dựng cũng có thể thay đổi dựa trên thị trường, khu vực địa phương và thời điểm xây dựng trong năm.
Có 2 cách tính toán chi phí xây nhà phổ biến hiện nay là tính theo khối lượng bốc tách và tính toán chi phí theo diện tích m2 xây dựng.
1./ Tính toán theo khối lượng bốc tách là gì?
Tính theo khối lượng bốc tách là việc chúng ta xác định từng khối lượng theo từng công tác của công trình, các hạng mục công trình trước và trong khi thi công. Việc này hoàn toàn phải được thực hiện dựa trên phương thức đo đếm, tính toán chi tiết theo từng kích thước, chủng loại vật tư,…dựa theo hồ sơ bản vẽ thiết kế chính thức được phê duyệt.
2./ Tính toán chi phí theo diện tích m2 xây dựng là gì?
Là việc tính toán chi phí xây dựng dựa vào việc tính toán diện tích xây dựng trên từng hạng mục (diện tích xây dựng m2 được tính toán và quy đổi theo từng hệ số của từng hạng mục), rồi lấy nó nhân với đơn giá xây dựng để tính toán chi phí xây dựng. Các bạn có thể tham khảo qua nội dung bên dưới nhé.
3. Ví dụ: Tính chi phí xây nhà 2 tầng 60m2: Chỉ trong 03 bước
Lưu ý: Bảng tính trên được tính toán dựa trên 1 công trình nhà ở 2 tầng 60m2 tiêu chuẩn nhằm giúp khách hàng có thể dự toán nhanh cho một ngôi nhà. Tuy nhiên với mỗi ngôi nhà là mỗi thiết kế và quy mô, điều kiện thực hiện khác nhau để có con số chi phí chi tiết sẽ còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và từng yêu cầu của khách hàng, với từng diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, kết cấu móng…Đơn giá xây dựng và hệ số tính diện tích có thể sẽ thay đổi theo từng thời điểm hoặc tùy vào từng công trình thực tế. Để biết chính xác, bạn hãy liên hệ ngay với NAGOPA, chúng tôi sẽ tính toán và báo giá chính xác cho căn nhà của bạn!
Hiện nay trên thị trường cũng có 2 hình thức báo giá chi phí xây nhà mọi người có thể tham khảo qua như:
4. Tính chi phí thi công nội thất nhà 2 tầng 60m2
Bao gồm các vật liệu như, bàn ghế, gỗ, tủ bếp, vật liệu trang trí và nhân công. Chi phí thay đổi tùy vật liệu gia chủ lựa chọn. Chi phí dao động từ 3 triệu – 5 triệu/1m2
Giá thi công nội thất sẽ được tính theo từng hạng mục sản phẩm nội thất với kích thước và chất liệu mà bạn lựa chọn. Trong đó, có 2 loại vật liệu chính thường được lựa chọn trong thi công nội thất nhà 2 tầng diện tích 60m2 là gỗ tự nhiên và gỗ công nghiệp.
II. Tham khảo mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2 nổi bật
III. Mẫu nội thất nhà 2 tầng 60m2 được ưu chuộng
Nội thất bếp tối giản cho nhà 2 tầng 60m2
Nội thất phòng ngủ: Nhà 1 trệt 1 lầu 60m2
IV. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 60m2
- Vị trí lô đất (Đất thuộc vị trí trong hẻm, đường hẹp khó khăn trong việc vận chuyển vật tư đi lại phục vụ thi công)
- Hồ sơ thiết kế (đơn giản hay cầu kỳ)
- Công trình thiết kế có diện tích nhỏ, mặt tiền hẹp mà dài
- Ngôi nhà có thiết kế nhiều mặt tiền. Đối với những ngôi nhà có nhiều mặt tiền sẽ tốn nhân công, vật tư để thi công hoàn thiện trang trí còn lại (làm cửa, bắt chỉ, tô trát, sơn vách…) trang thiết bị phục vụ thi công.
- Ngôi nhà có thiết kế có hình dáng đặc biệt nhiều góc cạnh,
- Vi trí thi công thiếu bãi tập kết vật tư, công trình ở vị trí trung tâm hoặc các vị trí có điều kiện thi công khó khăn (Tùy trường hợp, khảo sát có hình ảnh. Chi phí sẽ được tính tùy theo tính chất công trình)
- Thời điểm xây dựng trong năm( Ảnh hưởng đến sự biến động về giá tăng giảm trong năm)
- Gói vật tư sử dụng xây nhà. Vật tư trung bình, khá, tốt hoặc cao cấp.
- Máy móc, trang thiết bị thi công (máy trộn, máy khoan, đầm… giàn giáo, côp pha) được đầu tư kỹ càng, bài bản sẽ tốn nhiều chi phí hơn
- Công ty uy tín, chuyên nghiệp, sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giỏi, nhiều kinh nghiệm, đưa ra những biện pháp thi công chất lượng.
- Công ty có đội thợ lành nghề, thành thạo thi công nhận
- Biện pháp thi công kỹ càng, tỷ mỷ, cẩn thận thường tốn thời gian hơn
Với cách tính dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 chúng tôi hy vọng những gợi ý trên sẽ mang đến cho các bạn sự lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu của gia đình. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ khi gia đình bạn cần thiết kế và xây dựng nhé.
- Hotline: 0836 198 886
- Email: xaydungnagopa@gmail.com
- Văn phòng: Số 32, Đường Lê Thị Trung, P. Phú Lợi, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương
>>> Xem thêm: 24+ Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu thiết kế đẹp
