Phá dỡ công trình cũ là gì? Các vấn đề cần quan tâm khi xây nhà.

Phá dỡ công trình cũ là quá trình tháo dỡ, dỡ bỏ một công trình xây dựng đã tồn tại trước đó để chuẩn bị mặt bằng cho việc xây dựng công trình mới. Quá trình này bao gồm nhiều công đoạn, từ việc khảo sát, lên phương án thi công phá dỡ đến xử lý phế thải. Bài viết này NAGOPA sẽ chia sẻ cùng các bạn hiểu hơn về việc phá dỡ công trình cũ và các vấn đề cần quan tâm tìm hiểu về việc này.

Khi xây nhà mới trên nền đất có công trình nhà cũ, việc phá dỡ công trình cũ là một bước quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tiến độ thi công. Dưới đây là một số thông tin quan trọng về vấn đề này:

1. Các vấn đề cần quan tâm khi phá dỡ công trình cũ:

Về an toàn:

• Đây là yếu tố quan trọng nhất. Quá trình phá dỡ cần được thực hiện bởi đội ngũ có chuyên môn, kinh nghiệm, tuân thủ các quy định về an toàn lao động.
• Cần có biện pháp che chắn, cảnh báo để đảm bảo an toàn cho người và tài sản xung quanh.

Pháp lý:

• Cần tìm hiểu các quy định của pháp luật về việc phá dỡ công trình, xin giấy phép nếu cần thiết.
• Đảm bảo việc phá dỡ không ảnh hưởng đến các công trình lân cận.

Môi trường:

• Xử lý phế thải xây dựng đúng quy định, tránh gây ô nhiễm môi trường.
• Hạn chế tiếng ồn, bụi bẩn trong quá trình thi công.

Chi phí:

• Chi phí phá dỡ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô công trình, vật liệu xây dựng, vị trí thi công,…
• Cần lập dự toán chi phí chi tiết để có kế hoạch tài chính phù hợp.

Về tiến độ:

• Lập kế hoạch thi công chi tiết, đảm bảo tiến độ phá dỡ không ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng công trình mới.
• Lựa chọn đơn vị phá dỡ uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo tiến độ thi công.

2. Các bước cơ bản trong quá trình phá dỡ công trình cũ:

• Khảo sát đánh giá tình trạng công trình, xác định các yếu tố ảnh hưởng đến quá trình phá dỡ.
• Lựa chọn phương pháp phá dỡ phù hợp, đảm bảo an toàn và hiệu quả.
• Thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định, xin phép nếu có
• Thực hiện thi công phá dỡ theo phương án đã được phê duyệt.
• Thu gom, vận chuyển và xử lý phế thải xây dựng đúng quy định.
• Dọn dẹp sạch sẽ mặt bằng, bàn giao cho chủ đầu tư.

Công trình nhà cũ đang được phá dỡ để chuẩn bị mặt bằng cho việc xây nhà mới.

Một số lưu ý trong quá trình tháo dỡ:

• Ngắt kết nối các hệ thống điện, nước, ga: Đảm bảo an toàn tuyệt đối trước khi tiến hành phá dỡ.
• Dọn sạch toàn bộ đồ đạc và vật dụng trong nhà để tránh hư hỏng và đảm bảo an toàn.
• Lắp đặt hàng rào, bạt che để ngăn bụi và mảnh vỡ bay ra ngoài, bảo vệ các công trình lân cận.
• Đảm bảo có đủ các thiết bị và dụng cụ cần thiết như máy móc, thiết bị bảo hộ an toàn, v.v.

3. Một số lưu ý khi chuẩn bị cho việc tháo dỡ để chuẩn bị mặt bằng xây công trình mới

• Trường hợp khách hàng đang làm việc với công ty xây dựng để thực hiện xây dựng công trình mới. Nếu khách hàng muốn tiết kiệm thời gian và công sức, đồng thời tin tưởng vào năng lực của công ty xây dựng, có thể giao cho công ty xây dựng hỗ trợ tháo dỡ. Hai bên chỉ việc thống nhất với nhau về vấn đề tháo dỡ, bao gồm chi phí, tiến độ, trách nhiệm và biện pháp an toàn.
• Nếu khách hàng muốn kiểm soát chi phí và chất lượng tháo dỡ, đồng thời có thời gian và kinh nghiệm quản lý, có thể tự tìm đơn vị thực hiện tháo dỡ riêng biệt để thực hiện tháo dỡ.