Những lưu ý khi quyết định cải tạo nhà cũ

Những lưu ý khi quyết định cải tạo nhà cũ

Chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và đô thị. Bên cạnh những ngôi nhà mới khang trang, không ít gia đình vẫn gắn bó với những căn nhà cũ, nơi chứa đựng kỷ niệm và tình cảm. Tuy nhiên, theo thời gian, những ngôi nhà này không tránh khỏi sự xuống cấp, đòi hỏi gia chủ phải tính đến việc cải tạo để không gian sống trở nên tiện nghi, an toàn và thẩm mỹ hơn.

Việc cải tạo nhà cũ tưởng chừng đơn giản nhưng lại tiềm ẩn không ít thách thức, đặc biệt là với những đặc điểm khí hậu và thói quen sinh hoạt của gia đình. Để quá trình “biến hóa” tổ ấm diễn ra suôn sẻ và đạt được kết quả ưng ý, hãy cùng với Công Ty NAGOPA điểm qua những lưu ý quan trọng sau nếu gia đình bạn đang có quyết định cải tạo nhà cũ:

1. Lưu ý khi quyết định cải tạo nhà cũ: Đánh giá hiện trạng ngôi nhà

Việc đánh giá hiện trạng ngôi nhà trước khi quyết định cải tạo là một bước không thể bỏ qua. Việc này không chỉ giúp bạn hiểu rõ về “sức khỏe” ngôi nhà của mình mà còn là nền tảng vững chắc để bạn đưa ra những quyết định đúng đắn để sửa nhà. Một số yếu tồ cần đánh giá như:

• Kết cấu: Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng móng, tường, cột, dầm, sàn, mái… để xác định mức độ hư hỏng, xuống cấp. Việc này giúp bạn biết được phần nào cần giữ lại, phần nào cần gia cố hoặc thay thế hoàn toàn.
• Hệ thống kỹ thuật: Rà soát hệ thống điện, nước, thoát nước, thông gió… Xem xét tuổi thọ, khả năng đáp ứng nhu cầu hiện tại và tương lai, cũng như các vấn đề tiềm ẩn như rò rỉ, chập cháy.
• Công năng sử dụng: Đánh giá xem bố trí hiện tại có còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình bạn không. Bạn muốn thay đổi không gian như thế nào? Cần thêm phòng, mở rộng diện tích hay thay đổi chức năng các phòng?
• Yếu tố phong thủy (nếu có): Nếu bạn quan tâm đến phong thủy, hãy xem xét các yếu tố như hướng nhà, bố trí các phòng, màu sắc… để có những điều chỉnh phù hợp.

2. Lưu ý khi quyết định cải tạo nhà cũ: Xác định mục tiêu cải tạo và ngân sách

Đây là một bước quan trọng để đảm bảo dự án cải tạo nhà của bạn diễn ra suôn sẻ và nằm trong tầm kiểm soát giữa mong muốn và tài chính.

• Mục tiêu cải tạo: Bạn muốn cải tạo toàn bộ hay chỉ một phần? Mục đích chính của việc cải tạo là gì (tăng tính thẩm mỹ, nâng cao công năng, mở rộng không gian…)? Xác định rõ mục tiêu sẽ giúp bạn định hướng được các hạng mục công việc cần thực hiện.
• Ngân sách dự kiến: Lập một kế hoạch tài chính chi tiết cho toàn bộ quá trình cải tạo, bao gồm chi phí thiết kế, thi công, vật liệu, nhân công, phát sinh… Hãy dự trù một khoản chi phí phát sinh (thường là 10-15% tổng ngân sách) để đối phó với những tình huống không lường trước

3. Lưu ý khi quyết định cải tạo nhà cũ: Hãy tìm đơn vị tư vấn thiết kế và thi công uy tín

• Nghiên cứu và so sánh: Tìm hiểu thông tin về các công ty thiết kế và xây dựng có kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo nhà cũ. Xem xét các dự án họ đã thực hiện, đọc các đánh giá từ khách hàng trước.
• Trao đổi và thống nhất: Gặp gỡ và trao đổi chi tiết về ý tưởng, mong muốn, ngân sách của bạn với các đơn vị tiềm năng. Yêu cầu họ đưa ra phương án thiết kế sơ bộ và báo giá chi tiết.
• Ký kết hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng cần nêu rõ các hạng mục công việc, tiến độ thi công, chất lượng vật liệu, trách nhiệm của các bên, điều khoản thanh toán, bảo hành…

>>> Bạn có thể tham khảo: Dịch vụ cải tạo nhà tại Bình Dương của NAGOPA tại đây