NÊN BIẾT: 10 lời khuyên khi xây nhà lần đầu
Xây nhà là một trong những quyết định lớn nhất của đời người. Để biến ngôi nhà mơ ước thành hiện thực mà không gặp phải những rủi ro và phát sinh không mong muốn, bạn cần có một sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Dưới đây là 10 điều quan trọng mà NAGOPA muốn chia sẻ để giúp bạn có một hành trình xây nhà thật suôn sẻ.
1. Nắm rõ tài chính bạn có thể đầu tư cho việc xây nhà
Ai cũng mong muốn xây một ngôi nhà to và đẹp hoàn hảo. Tuy nhiên, việc chạy theo mong muốn mà không có kế hoạch tài chính rõ ràng có thể dẫn đến những áp lực không đáng có, như phải vay mượn nhiều nơi hoặc gián đoạn thi công…nhất là các gia đình trong lần đầu xây nhà, nếu thiếu đi kinh nghiệm, sự chuẩn bị thì thường bị rơi vào những trường hợp này.
Chính vì vậy việc lập kế hoạch tài chính chi tiết ngay từ đầu là bước đi vững chắc nhất để bạn có một hành trình xây nhà thuận lợi. Nếu bạn đang cân nhắc vay vốn ngân hàng để xây nhà, các chuyên gia khuyên rằng chỉ nên vay tối đa 30% giá trị ngôi nhà để đảm bảo không gặp áp lực tài chính nặng nề trong tương lai.
2. Cảnh báo lỗ hổng ngân sách: Đừng bỏ quên chi phí hoàn thiện sau cùng
Đây là một trong những sai lầm phổ biến nhất khi xây nhà lần đầu. Chủ nhà thường chỉ tập trung vào chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện cơ bản, mà quên đi những khoản mục “nhỏ nhưng có võ” sau đây:
- Nội thất rời: Bàn ghế, giường tủ, rèm cửa.
- Thiết bị gia dụng: Tủ lạnh, máy lạnh, máy giặt, thiết bị bếp.
- Chi phí cảnh quan/sân vườn: Cây xanh, cổng rào, hệ thống chiếu sáng ngoại thất.
Giải pháp NAGOPA: Khi làm việc với NAGOPA, chúng tôi luôn hỗ trợ tư vấn và dự toán toàn bộ các hạng mục này ngay từ đầu, đảm bảo bạn không bị rơi vào tình trạng “nhà xây xong nhưng chưa đủ tiền sắm đồ về
3. Giá rẻ không phải là tất cả – Chi phí sửa chữa luôn đắt hơn chi phí xây dựng chất lượng
Khi xây nhà, nhiều người thường chỉ tập trung vào yếu tố giá cả mà bỏ qua những yếu tố quan trọng khác. Việc lựa chọn một đơn vị thi công giá rẻ nhất có thể khiến bạn phải đối mặt với nhiều rủi ro: chất lượng công trình không đảm bảo, thẩm mỹ thiếu tinh tế và công năng không phù hợp với nhu cầu.
Một ngôi nhà giá rẻ nhưng thiếu chất lượng sẽ khiến bạn phải tốn thêm chi phí cho việc sửa chữa và khắc phục. Việc lựa chọn một đối tác uy tín sẽ giúp bạn cân bằng giữa ngân sách và chất lượng. Ở NAGOPA, thì chúng tôi cam kết mang lại một ngôi nhà bền vững, đẹp mắt và tối ưu công năng, giúp bạn an tâm sống trong tổ ấm của mình.
4. Hồ sơ thiết kế chuyên nghiệp: Tấm bảo hiểm vàng cho ngôi nhà của bạn
Nhiều người thường bỏ qua việc chuẩn bị hồ sơ thiết kế, phó mặc hoàn toàn cho đội thi công. Điều này thường dẫn đến nhiều rủi ro về chi phí phát sinh, và các không gian bên trong không đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình. Một ngôi nhà thiếu đi sự đầu tư về thiết kế sẽ không thể mang lại cảm giác thoải mái và tiện nghi.
Một hồ sơ thiết kế chỉnh chu, được thực hiện bởi công ty chuyên nghiệp sẽ là “kim chỉ nam” cho toàn bộ quá trình xây dựng, từ pháp lý đến kỹ thuật:
- Giúp xin Giấy phép Xây dựng suôn sẻ.
- Kiểm soát chính xác chất lượng kết cấu và kỹ thuật
- Đảm bảo công năng và phong thủy phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài của gia đình.
>>> Bạn có thể xem thêm: Dịch vụ thiết kế kiến trúc của NAGOPA
5. Tính toán nhu cầu tương lai : Tránh Xây Xong Phải Bán
Ngôi nhà là một tài sản có giá trị lớn, vì vậy bạn cần cân nhắc nhu cầu sử dụng của bản thân và gia đình không chỉ ở hiện tại mà còn cả trong dài hạn. Hãy cân nhắc các yếu tố:
- Số lượng thành viên: Dự trù phòng ngủ khi có thêm con cái.
- Nhu cầu kinh doanh/cho thuê: Xem xét các nhu cầu đặc biệt khác như vừa kinh doanh, vừa ở..
- Tuổi già: Có nên thiết kế phòng ngủ dưới tầng trệt cho người lớn tuổi?
Một bản thiết kế thông minh, có tầm nhìn sẽ giúp ngôi nhà của bạn linh hoạt và bền vững với thời gian.
6. Sử dụng nội thất cũ hay mới? Bí quyết phối hợp tiết kiệm vẫn đảm bảo thẩm mỹ
Nhiều người quan niệm rằng xây nhà mới là phải sắm nội thất mới hoàn toàn. Tuy nhiên, điều này không phải lúc nào cũng cần thiết, đặc biệt với các gia đình trẻ hoặc những ai muốn tiết kiệm chi phí. Bạn hoàn toàn có thể tận dụng lại những món đồ nội thất cũ còn tốt để tiết kiệm ngân sách ban đầu.
Một vấn đề thường gặp là khi kết hợp đồ cũ và đồ mới, tổng thể không gian bị rời rạc, không hài hòa. Đây là lúc vai trò của kiến trúc sư trở nên quan trọng. Hãy chia sẻ với kiến trúc sư về những món đồ cũ bạn muốn giữ lại, họ sẽ lên ý tưởng thiết kế và phối hợp chúng một cách tinh tế, giúp ngôi nhà vừa đẹp vừa tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.
7. Lắng nghe nhu cầu bản thân: Tránh bị ảnh hưởng bởi “Quá Nhiều Ý Kiến”
Với những người lần đầu xây nhà, việc thiếu kinh nghiệm và bị ảnh hưởng bởi nhiều luồng ý kiến khác nhau là điều khó tránh khỏi. Mỗi gia đình có một nhu cầu, phong cách sống và điều kiện riêng biệt. Chính vì vậy, điều quan trọng nhất là bạn phải tự mình hiểu rõ những gì mình thực sự mong muốn và cần thiết cho ngôi nhà.
Hãy dành thời gian tìm hiểu, xác định rõ các yếu tố cốt lõi của công trình và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia đáng tin cậy. NAGOPA sẽ giúp bạn chắt lọc thông tin, biến những mong muốn và ý tưởng của bạn thành một kế hoạch xây dựng cụ thể và hiệu quả, hạn chế tối đa các rủi ro.
8. Hãy trao đổi kỹ về ngôi nhà với đơn vị thiết kế và thi công
Quá trình xây nhà có thể gặp nhiều khó khăn, từ khâu thiết kế đến thi công và các thủ tục pháp lý liên quan. Để đảm bảo mọi việc diễn ra suôn sẻ, bạn hãy dành thời gian trao đổi kỹ lưỡng với đơn vị mà bạn lựa chọn. Hãy chia sẻ mọi nhu cầu, mục đích sử dụng và mong muốn của bạn về không gian sống.
Một đơn vị làm việc uy tín, có trách nhiệm sẽ không ngại lắng nghe và tư vấn tận tình. Tại NAGOPA, chúng tôi coi ngôi nhà của bạn cũng chính là ngôi nhà của mình. Sự trao đổi cởi mở và thường xuyên chính là chìa khóa để kiến tạo nên một không gian sống hoàn hảo, đúng ý gia chủ.
9. 9 Điều khoản “Vàng” cần phải kiểm tra kỹ trong hợp đồng xây dựng
Nếu thiếu kinh nghiệm mà lại lựa chọn phải một nhà thầu thiếu trách nhiệm, bạn sẽ phải đối mặt với nhiều rủi ro về chi phí, thời gian và chất lượng. Một số đơn vị không uy tín có thể làm việc qua loa, không minh bạch, dẫn đến việc bạn phải tốn thêm nhiều tiền bạc và công sức.
Trước khi ký kết, bạn cần đảm bảo hợp đồng phải có các điều khoản minh bạch sau:
- Danh mục vật tư sử dụng chi tiết (chủng loại, hãng, xuất xứ).
- Tiến độ thi công rõ ràng, kèm theo điều khoản phạt nếu chậm tiến độ.
- Quy trình nghiệm thu từng giai đoạn (phần thô, phần hoàn thiện).
- Điều khoản về bảo hành công trình (thời gian bảo hành phần kết cấu và phần hoàn thiện).
- Phương thức thanh toán theo giai đoạn cụ thể.
- Trách nhiệm về an toàn lao động và bảo hiểm công trình.
- Quy định về việc thay đổi/phát sinh vật tư hoặc thiết kế.
- Trách nhiệm xin phép xây dựng.
- Quy định giải quyết tranh chấp.
>>> Bạn có thể xem thêm: Những dự án hoàn thành của NAGOPA nhé
10. Chìa khóa cho hành trình xây nhà trọn vẹn: Chọn đối tác đồng hành tận tâm
Xây nhà là một hành trình dài. 10 lời khuyên trên là nền tảng để bạn chuẩn bị. Tuy nhiên, chìa khóa cuối cùng vẫn là lựa chọn một đối tác uy tín, có trách nhiệm.
Với kinh nghiệm chuyên sâu, NAGOPA tự hào là đơn vị Xây nhà trọn gói đáng tin cậy, cam kết mang lại một ngôi nhà bền vững, đẹp mắt và tối ưu công năng, giúp bạn an tâm tuyệt đối.
Tổng kết:
Hy vọng 10 lời khuyên xây nhà “xương máu” từ NAGOPA đã giúp bạn có thêm sự tự tin và kiến thức vững chắc để khởi đầu hành trình xây tổ ấm. Bên cạnh đó, bạn có thể tìm hiểu thêm các thông tin khác tại Website: www.nagopa.com. Hy vọng rằng với những thông tin trên giúp bạn có được những lựa chọn tốt nhất khi xây nhà.
Có thể bạn quan tâm:
