Việc ngôi nhà xuất hiện các vết nứt nhỏ như sợi tóc (nứt chân chim) trên bề mặt tường sau một thời gian sử dụng là nỗi lo lắng của rất nhiều gia chủ. Tại NAGOPA, chúng tôi thường xuyên nhận được những câu hỏi như: “Tại sao nhà mới xây được hơn 1 năm đã có vết nứt?” hay “Vết nứt này có nguy hiểm không?”.
Bài viết này sẽ phân tích dưới góc độ kỹ thuật chuyên sâu và chia sẻ quy trình xử lý minh bạch từ đội ngũ NAGOPA.
1. Nứt chân chim là gì? Có nguy hiểm không?
Vết nứt chân chim là những vết nứt có chiều rộng cực nhỏ (thường < 1mm), chỉ xuất hiện ở lớp vữa trát hoặc lớp sơn nước mà không ăn sâu vào kết cấu gạch bên trong.
- Về thẩm mỹ: Gây mất mỹ quan, khiến ngôi nhà trông có vẻ xuống cấp.
- Về kết cấu: Đa số các vết nứt chân chim không gây nguy hiểm cho hệ thống chịu lực của ngôi nhà. Tuy nhiên, nếu không xử lý, đây sẽ là nơi tích tụ hơi ẩm, gây thấm ố, rêu mốc và làm bong tróc lớp sơn.
2. Nguyên nhân khiến tường bị rạn nứt chân chim sau 1-2 năm hoàn thiện
Dưới góc nhìn của một kỹ sư xây dựng, có 4 nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này:
2.1. Do yếu tố thời tiết và sự co ngót vật liệu
Tại địa phương, khu vực công trình xây dựng có đặc thù nắng nóng gay gắt. Sự thay đổi nhiệt độ đột ngột khiến lớp vữa và sơn bị co ngót không đều. Sau 1-2 năm trải qua các chu kỳ nóng – lạnh, các liên kết bề mặt bị phá vỡ tạo thành vết nứt.
2.2. Kỹ thuật tô trát tường chưa đạt chuẩn
Đây là nguyên nhân phổ biến nhất trong xây dựng dân dụng:
- Tưới nước không đủ: Tường gạch quá khô sẽ hút hết nước của lớp vữa trát, làm vữa bị “cháy”, mất khả năng liên kết.
- Tỷ lệ trộn vữa: Vữa quá nhiều xi măng (vữa già) sẽ dễ nứt hơn vữa có tỷ lệ chuẩn.
- Tham khảo thêm: Bảng cấp phối vữa xây, trát tại NAGOPA
2.3. Sự lún sụt tự nhiên của công trình
Trong 1-2 năm đầu, ngôi nhà sẽ có sự lún đều tự nhiên để ổn định nền đất. Quá trình này tạo ra các ứng suất nội bộ tác động lên bề mặt tường, dẫn đến các vết rạn nhẹ ở các vị trí tiếp giáp hoặc góc cửa.
2.4. Chất lượng sơn và bả matit
Sử dụng bột bả hoặc sơn có độ đàn hồi thấp sẽ khiến lớp vỏ ngoài cùng dễ dàng bị xé rách khi có sự chuyển động nhỏ của tường.
3. Tiêu chuẩn kỹ thuật của NAGOPA để hạn chế nứt tường
Tại NAGOPA, công ty áp dụng các tiêu chuẩn khắt khe ngay từ khâu thi công để giảm thiểu 90% nguy cơ nứt chân chim:
- Đóng lưới mắt cáo: Tại các vị trí tiếp giáp giữa cột bê tông và tường gạch, các đường ống điện âm tường, NAGOPA bắt buộc phải đóng lưới thép mắt cáo trước khi tô trát.
- Quy trình bảo dưỡng: Tưới nước giữ ẩm tường gạch trước khi xây và tưới bảo dưỡng lớp vữa trát liên tục trong 3-5 ngày sau khi tô trát.
- Sử dụng cát sạch: Cát tô trát được sàng lọc kỹ, không lẫn bùn đất hay tạp chất hữu cơ.
4. Cách NAGOPA xử lý bảo hành cho gia chủ nếu xảy ra vết nứt chân chim
NAGOPA cam kết đồng hành cùng khách hàng thông qua chính sách bảo hành và bảo trì nhà ở minh bạch. Khi nhận được phản hồi về vết nứt chân chim, quy trình xử lý của chúng tôi như sau:
Bước 1: Khảo sát và đánh giá (Trong vòng 24h-48h)
Kỹ sư của NAGOPA sẽ trực tiếp đến công trình để kiểm tra theo lịch. Nếu vết nứt chỉ dừng lại ở lớp sơn (nứt chân chim), chúng tôi sẽ lên phương án và lịch phù hợp để xử lý hoàn thiện lại bề mặt để đảm bảo thầm mỹ và an toàn tuyệt đối.
Bước 2: Thực hiện xử lý bề mặt
- Vệ sinh: Đục rộng vết nứt theo hình chữ V để tăng diện tích tiếp xúc.
- Sử dụng vật liệu chuyên dụng: Dùng keo trám nứt đàn hồi (như Sikaflex hoặc các loại bả chuyên dụng) để lấp đầy vết nứt. Vật liệu này có khả năng co giãn theo nhiệt độ.
- Mài phẳng: Đợi khô, tiến hành đánh phẳng bề mặt.
Bước 3: Hoàn thiện lớp sơn
Sử dụng đúng mã màu sơn ban đầu của công trình để dặm vá, đảm bảo độ đồng màu lên đến 95-98%.
Lưu ý của NAGOPA: Chúng tôi thường khuyến khích gia chủ nên theo dõi các vết nứt trong 1 năm đầu và xử lý dứt điểm một lần vào đợt bảo trì định kỳ để ngôi nhà đạt độ ổn định cao nhất.
5. Kỹ sư Phan Văn Hữu – Bộ phận thi công tại NAGOPA chia sẻ:
Nhiều gia chủ thường nghĩ ngôi nhà sau khi xây xong sẽ là một khối tĩnh lặng, nhưng dưới góc độ kỹ thuật, ngôi nhà là một ‘thực thể’ luôn vận động. Trong 1-2 năm đầu, công trình phải trải qua quá trình ổn định nền móng và sự thích nghi của vật liệu với thời tiết khắc nghiệt tại địa phương.
Các vết rạn chân chim thực chất là sự giải tỏa áp lực của lớp vữa tô khi co ngót. Tại NAGOPA, công ty không hứa hẹn một ngôi nhà ‘không bao giờ có vết nứt’, vì đó là điều phi vật lý. Nhưng chúng tôi cam kết hai điều:
- Một là, áp dụng tiêu chuẩn kỹ thuật đóng lưới mắt cáo và bảo dưỡng tưới nước tường xây, bảo dưỡng tường tô trát chuẩn để hạn chế tối đa hiện tượng nứt.
- Hai là, nếu vết nứt xuất hiện, chúng tôi có mặt để xử lý triệt để trong các đợt bảo hành, gia chủ hoàn toàn có thể an tâm tuyệt đối
Chúng tôi muốn gia chủ hiểu rằng: Vết nứt có thể xuất hiện từ điều kiện của vật liệu và yếu tố khách quan bởi tự nhiên, nhưng trách nhiệm xử lý là của NAGOPA.
6. Kết luận
Vết nứt chân chim là hiện tượng vật lý bình thường của vật liệu nhưng cần được xử lý đúng kỹ thuật để bảo vệ vẻ đẹp của ngôi nhà. Với tinh thần và trách nhiệm NAGOPA , chúng tôi không chỉ xây dựng những ngôi nhà bền vững mà còn chịu trách nhiệm đến cùng với từng milimet công trình.
Mọi thắc mắc cần tư vấn xin liên hệ:
- Công Ty Thiết Kế Xây Dựng NAGOPA
- Hotline: 0836 198 886
- Địa chỉ: Số 32, Lê Thị Trung, Phường Phú Lợi, TP. Hồ Chí Minh.
