Hiện nay nhu cầu vay vốn ngân hàng dùng để xây nhà đang tăng cao. Nhưng để tìm ra được ngân hàng vừa uy tín và lãi suất cho vay thấp thì đang là vấn đề khiến người vay phải đắn đo. Dưới đây là một số gợi ý Nagopa tổng hợp gửi cho các bạn danh sách ngân hàng cho vay xây nhà tốt nhất.
Những điều cần biết về vay tiền xây nhà tại ngân hàng.
Vay tiền xây nhà là một trong những gói vay tài chính được ngân hàng và các tổ chức tín dụng triển khai nhằm mục đích hỗ trợ khách hàng có đủ nguồn vốn để xây, sửa nhà. Và gói vay này được khá nhiều khách hàng lựa chọn do đó ngân hàng luôn đưa ra những chính sách ưu đãi tốt nhất cho khách hàng.
Đặc điểm gói vay xây nhà
- Hạn mức vay tiền xây nhà khá cao lên đến 90% giá trị tài sản.
- Tài sản thế chấp có thể là bất động sản đang xây sửa hoặc bất động sản khác.
- Thời gian cho vay kéo dài lên đến 20 năm giúp giảm áp lực trả nợ cho khách hàng.
- Phương án trả nợ linh hoạt theo nhu cầu của khách hàng.
- Hồ sơ vay vốn được giải quyết và trả lời kết quả ngay trong ngày.
- Thủ tục đơn giản, cho vay nhanh gọn, giúp bạn nhanh chóng có tiền để xây sửa nhà.
Điều kiện tham gia gói vay xây nhà.
- Cá nhân không vượt quá 70 tuổi và hiện đang có nhu cầu xây sửa nhà.
- Dùng nhà để làm thế chấp vay phải là chính chủ sở hữu.
- Đặc biệt không nằm trong danh sách “nợ xấu” tại bất kỳ ngân hàng nào hoặc tổ chức tín dụng.
Hồ sơ đăng ký vay.
- Có đầy đủ các chứng từ như giấy phép xây dựng, sổ đỏ chính chủ, giấy tờ nhà hoặc hợp đồng xây dựng.
- Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn khác tùy theo giai đoạn xây, sửa nhà.
- CMND/hộ chiếu, sổ hộ khẩu/giấy chứng nhận tạm trú của người vay và của bên bảo lãnh.
- Giấy đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân.
- Các loại chứng từ chứng minh nguồn thu nhập hàng tháng.
Top các ngân hàng cho vay xây nhà uy tín và lãi suất thấp năm 2022.
Ngân hàng Bảo Việt.
Bảo Việt Bank là một trong những ngân hàng đang triển khai gói vay xây nhà với lãi suất ưu đãi nhất hiện nay. Bên cạnh đó, khi vay tiền nhà tại ngân hàng Bảo Việt, khách hàng còn nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn.
Ưu điểm của gói vay:
- Lãi suất ưu đãi là 7,5% – 8,5%/năm thời hạn ưu đãi là 12 tháng . Với khách hàng mua thêm bảo hiểm nhân thọ với phí định kỳ tối thiểu 15 triệu đồng/năm, lãi suất chỉ còn từ 6%/năm.
- Thời gian vay vốn kéo dài lên đến 20 năm.
- Mức cho vay hiện nay là 85% nhu cầu vốn.
- Mục đích cho vay đa dạng, khách hàng có thể vay để mua bất động sản, xây dựng/sửa chữa nhà ở cho cá nhân hoặc cho người thân.
- Chấp nhận nguồn trả nợ từ người thân của khách hàng vay vốn.
- Phương thức giải ngân linh hoạt, tùy theo nhu cầu của từng khách hàng.
- Trả gốc định kỳ, tối đa 3 tháng/lần, trả lãi định kỳ hàng tháng.
Ngân hàng Techcombank.
TechcomBank là ngân hàng TMCP lớn nhất Việt Nam với mạng lưới dịch vụ đa dạng khắp các tỉnh thành trên toàn quốc. Đối với gói sản phẩm vay xây nhà, TechcomBank áp dụng đa dạng các loại lãi suất cùng nhiều lợi ích dành cho khách hàng.
Ưu điểm của gói vay:
- Hạn mức lên đến 70% giá trị TSĐB giúp khách hàng nhanh chóng tháo gỡ khó khăn về tài chính.
- Lãi suất vay mua nhà từ 7,49%/năm, khá ổn định so với các ngân hàng khác trên thị trường.
- Thời hạn vay kéo dài đến 20 năm, giảm áp lực trả nợ cho khách hàng.
- Sản phẩm vay tiền thế chấp đa dạng, khách hàng sẽ có thêm nhiều lựa chọn.
- Phương thức trả nợ theo dư nợ giảm dần.
- Khách hàng được sử dụng tài sản thế chấp trong suốt thời gian vay vốn.
Ngân hàng Standard Chartered.
Tùy thuộc vào mức độ, loại hình vay vốn của khách hàng mà Standart Chater sẽ cung cấp mức lãi suất cho vay. Tuy nhiên mức lãi suất cho vay tiền xây nhà của Standart Chater hiện nay chỉ khoảng 7,99%/năm trong vòng 24 tháng. Sau thời gian ưu đãi khoản vay mua nhà sẽ được áp dụng lãi suất từ 9,5 – 10%.
Ưu điểm của gói vay:
- Lãi suất ưu đãi chỉ từ 6,49%/năm trong vòng 12 tháng, 7,99%/năm trong vòng 24 tháng… Sau thời gian ưu đãi khoản vay mua nhà sẽ được áp dụng lãi suất từ 9,5 – 10%.
- Thời gian vay xây nhà kéo dài lên đến 25 năm.
- Hạn mức cho vay lên đến 60-75% giá trị nhu cầu.
- Hồ sơ vay đơn giản, thủ tục không rườm rà, tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.
- Nhân viên ngân hàng hỗ trợ làm hồ sơ giúp rút ngắn thời gian duyệt hồ sơ.
Ngân hàng Woori Bank
Woori Bank cũng là gợi ý tuyệt vời dành cho khách hàng khi có nhu cầu cần nguồn vốn để xây nhà. Với ngân hàng này mức lãi suất khá thấp chỉ khoảng 7%/năm.
Ưu điểm của gói vay:
- Ưu đãi lãi suất cho vay khoảng từ 7,0%/năm khi có nhu cầu xây nhà.
- Hạn mức vay lên đến 70% giá trị tài sản thế chấp.
- Thời hạn vay từ 06 tháng đến tối đa 15 năm (trong đó được ân hạn trả gốc tối đa 05 năm – trong thời gian ân hạn chỉ cần trả lãi, không cần trả gốc).
- Phương thức trả góp linh hoạt, trả gốc & lãi hàng tháng trên dư nợ giảm dần (gốc được trả đều sau khi hết thời gian ân hạn – nếu có).
Ngân hàng MBbank.
Ngân hàng này thuộc của ngân hàng quân đội và mức lãi suất ngân hàng đưa ra với người vay là 7,7%/năm. Đặc biệt thời gian vay có thể lên tối đa là 20 năm với cách thức trả gốc đinh kỳ/ cuối kỳ.
Ưu điểm:
- Mức cho vay tối đa 80% nhu cầu cần nguồn vốn của khách hàng.
- Thời hạn cho vay tối đa 20 năm.
- Phương thức trả nợ linh hoạt: Gốc trả định kỳ/cuối kỳ; Lãi trả định kỳ hoặc cuối kỳ tính theo niên kim cố định/ theo dư nợ ban đầu/ theo dư nợ giảm dần.
- Tài sản bảo đảm đa dạng: Quyền tài sản từ Hợp đồng mua bán, Hợp đồng thuê dài hạn, Hợp đồng chuyển nhượng, Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ/nhà/đất dự án…
- Thủ tục đơn giản, thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng.
- Được ân hạn trả gốc là 12 tháng.
Ngân hàng BIDV
BIDV là thương hiệu ngân hàng đứng đầu Việt Nam khi cung cấp đa dạng các sản phẩm vay xây nhà lãi suất thấp. Các gói vay của BIDV nổi bật với lãi suất thấp, thời gian giải ngân nhanh. Khách hàng dễ dàng tiếp cận được nguồn vốn để thực hiện xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
Ưu điểm:
- Hạn mức vay cao lên đến 100% nhu cầu vay vốn của khách hàng.
- Thời gian cho vay lên đến 20 năm, giảm tối đa áp lực tài chính.
- Lãi suất cạnh tranh, hấp dẫn chỉ từ 7,8%, giảm dần theo số dư nợ.
- Tài sản bảo đảm đa dạng từ vốn vay/tài sản đảm bảo của người vay hoặc bên thứ 3.
- Phương thức trả lãi và trả gốc linh hoạt, có thể theo tháng/ theo quý/ theo năm
- Thủ tục cho vay đơn giản, dễ dàng giúp tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.
- Thời gian giải ngân nhanh chóng, đáp ứng kịp thời nhu cầu cần vốn của khách hàng.
Ngân hàng VPBank
Cũng giống như ngân hàng BIDV và các ngân hàng khác. Ngân hàng VPbank mang đến gói vay xây nhà với ưu đãi lãi suất vô cùng hấp dẫn. Sản phẩm vay vốn tại VPBank giúp khách hàng nhanh chóng “an cư lạc nghiệp”.
Ưu điểm :
- Hạn mức lên đến 75% giá trị TSBĐ, đáp ứng nhu cầu cần nguồn vốn của khách hàng.
- Lãi suất chỉ từ 6,9%/năm, khá ưu đãi và cạnh tranh so với thị trường.
- Thời hạn vay kéo dài lên đến 25 năm giúp khách hàng giảm áp lực trả nợ..
- Sản phẩm vay thế chấp đa dạng, dễ dàng lựa chọn được gói vay phù hợp.
- Trả góp theo dư nợ giảm dần, kỳ trả góp theo nhu cầu khách hàng.
- Thời gian xét duyệt hồ sơ nhanh chóng, giải ngân chỉ sau vài ngày làm việc.
Những lưu ý khi vay tiền xây nhà tại ngân hàng.
Hiểu về cách tính lãi suất cho vay.
Thông thường các ngân hàng sẽ sử dụng công thức tính như sau:
- Tiền gốc hằng tháng = Số tiền vay/số tháng
- Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay * Lãi suất vay theo tháng
- Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại * Lãi suất
Nắm qua chi phí trả nợ trước hạn.
Hay chúng ta còn gọi là phí phạt. Nếu trong hợp đồng vay là 10 – 15 năm, nhưng bạn lại tất toán trước thời hạn kết thúc hợp đồng thì lúc này ngân hàng sẽ tính trả nợ trước hạn, và thường phí phạt sẽ khá cao. Trung bình sẽ rơi vào khoảng 1-3% trên số tiền trả trước hoặc toàn bộ số tiền vay.
Kế hoạch lựa chọn thời gian trả nợ
Các bạn phải cân đối về tài chính và có kế hoạch rõ ràng trước khi đưa ra lựa chọn thời gian vay dài hay ngắn. Điều này làm cho số tiền phải trả hàng tháng sẽ được chia nhỏ, và giúp cho việc chi tiêu tài chính trở nên dễ dàng hơn.
Phải xin giấy phép xây dựng.
Hiện nay, giấy phép xây dựng là bắt buộc đối với bất kỳ ai muốn xây nhà. Nhiều ngân hàng còn yêu cầu hợp đầu xây dựng với đơn vị thi công. Để rút ngắn thời và khỏi tốn công đi lại, chỉnh sửa hồ sơ, phương án nhanh nhất, bạn cần chủ động xin giấy phép xây dựng trước.
Nếu các bạn đang có nhu cầu vay vốn xây nhà, thì Nagopa hy vọng bài viết trên về: Danh sách ngân hàng cho vay xây nhà tốt nhất 2024 sẽ cho các bạn các thông tin thật sự hữu ích, để đưa ra quyết định lựa chọn ngân hàng có lãi suất thấp và uy tín nhất. Nếu cần thêm thông tin hỗ trợ đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua hotline : 0836 198 886.
Hãy liên hệ với NAGOPA để nhận được sự hỗ trợ và tư vấn khi có nhu cầu thực hiện xây nhà trọn gói.
- Văn phòng NAGOPA: Số 32, Đường Lê Thị Trung, P. Phú Lợi, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương.
- Hotline/Zalo: 0836 198 886
- Email: cskh.nagopa@gmail.com
- Văn phòng NAGOPA: Số 32, Đường Lê Thị Trung, P. Phú Lợi, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Bạn có thể xem thêm:
