Cách tính diện tích xây dựng để dự toán chi phí: Bạn cần biết!
Khi chuẩn bị xây dựng ngôi nhà mơ ước, một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu mà các gia đình quan tâm chính là chi phí xây dựng. Việc lập dự toán chi phí một cách chính xác sẽ giúp bạn chủ động về tài chính, tránh phát sinh ngoài ý muốn và đảm bảo công trình hoàn thành đúng kế hoạch. Để có được dự toán chi phí xây dựng tương đối chính xác, việc tính toán diện tích xây dựng là bước không thể bỏ qua. Bài viết này NAGOPA sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về cách tính diện tích xây dựng một cách chi tiết và dễ hiểu.
Tại sao cần tính diện tích xây dựng để dự toán chi phí?
Diện tích xây dựng là cơ sở quan trọng để các đơn vị thi công hoặc bạn tự tính toán chi phí vật liệu, nhân công và các hạng mục khác của công trình. Thông thường, chi phí xây dựng sẽ được tính dựa trên đơn giá trên một mét vuông xây dựng. Do đó, việc xác định chính xác diện tích xây dựng sẽ giúp bạn:
- Ước tính tổng chi phí xây dựng: Dựa vào diện tích xây dựng và đơn giá thị trường, bạn có thể ước tính được tổng chi phí cần thiết cho ngôi nhà của mình.
- So sánh báo giá từ các công ty, nhà thầu: Khi có diện tích xây dựng cụ thể, bạn có thể dễ dàng so sánh báo giá từ các nhà thầu khác nhau để lựa chọn được đơn vị phù hợp nhất.
- Kiểm soát chi phí trong quá trình thi công: Việc nắm rõ diện tích xây dựng giúp bạn theo dõi và kiểm soát chi phí vật liệu và nhân công trong suốt quá trình xây dựng.
- Lập kế hoạch tài chính hiệu quả: Dự toán chi phí chính xác giúp bạn có kế hoạch tài chính chi tiết, tránh tình trạng thiếu hụt ngân sách khi công trình đang diễn ra.
Cách tính diện tích xây dựng chi tiết
Cách tính diện tích sàn xây dựng có thể khác nhau tùy thuộc vào từng hạng mục cụ thể của công trình. Dưới đây là cách tính phổ biến cho các phần chính của ngôi nhà:
Bước 1: Đọc hiểu cách sử dụng hệ số tính theo từng hạng mục thi công
Lưu ý quan trọng:
- Các hệ số tính diện tích có thể thay đổi tùy theo quy định của từng địa phương và từng đơn vị thực hiện.
- Để có được con số chính xác nhất, bạn nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc đơn vị tư vấn thiết kế tại địa phương. Bản vẽ thiết kế chi tiết sẽ thể hiện rõ ràng các khu vực và diện tích cụ thể.
Bước 2: Lập bảng tính diện tích xây dựng theo quy mô công trình của bạn.
Bước 3: Áp dụng tổng diện tích đã tính với đơn giá xây dựng
Một số ví dụ điển hình lập diện tích xây dựng để dự toán chi phí xây nhà
Giả sử bạn có một ngôi nhà phố 3 tầng, có kích thước mỗi tầng là 5m x 16m, ban công mỗi tầng rộng 1,2 mét và có mái nhà là mái bê tông cốt thép. Cách tính diện tích xây dựng, bạn có thể áp dụng các bước tính như trên để ra được dự toán.
Mẫu kiến trúc nhà phố 3 tầng hiện đại
- Diện tích tầng trệt: 5m x 16m = 80
- Diện tích tầng 2 + ban công: 5m x 16m = 80
- Diện tích tầng 3 + ban công: 5m x 16m = 80
- Diện tích mái bê tông cốt thép (giả sử hệ số tính là 50%): 5m x 16m x 50% = 43
- Diện tích móng đơn (giả sử hệ số tính là 30%): 5m x 16m x 30% = 24
Tổng diện tích xây dựng ước tính: 80 + 86 + 86 + 43 + 24 = 319
Sau khi có tổng diện tích xây dựng, bạn có thể nhân với đơn giá xây dựng trên một mét vuông (phần thô và hoàn thiện) để ước tính chi phí xây dựng ban đầu.
Hy vọng bài viết này, NAGOPA đã cung cấp cho bạn những kiến thức hữu ích về cách tính diện tích xây dựng để dự toán chi phí xây nhà. Việc nắm rõ các thông tin này sẽ giúp bạn tự tin hơn trong quá trình chuẩn bị xây dựng ngôi nhà của mình.
Bạn có thể tham khảo thêm:
