Mỗi ngôi nhà là một hành trình dài từ bản vẽ đến thực tế công trường. Với vai trò là đơn vị tư vấn thiết kế và xây dựng nhà trọn gói, NAGOPA luôn đồng hành cùng gia chủ qua từng giai đoạn thi công. Chuỗi bài viết nhật ký công trình dưới đây sẽ giúp quý khách hàng theo dõi trọn vẹn từng mốc tiến độ, tiêu chuẩn kỹ thuật thực tế của dự án KL’s House.
Để giúp quý khách hàng và bạn đọc có góc nhìn trực diện nhất về chất lượng dịch vụ xây nhà trọn gói, NAGOPA xin chia sẻ chuỗi bài viết Nhật ký thi công KL’s House – công trình nhà phố 3 tầng hiện đại, tọa lạc tại Phường Đông Hòa (khu vực thuộc thành phố Hồ Chí Minh).
1. Thông tin tổng quan dự án KL’s House
Trước khi đi sâu vào chi tiết các giai đoạn thi công tại công trường, hãy cùng điểm qua một vài thông tin cơ bản về dự án:
- Tên dự án: KL’s House
- Địa điểm xây dựng: Phường Đông Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Quy mô công trình: Nhà phố 3 tầng (1 trệt, 2 lầu).
- Phong cách thiết kế: Hiện đại & Tinh tế – Tối ưu không gian và ánh sáng tự nhiên.
- Đơn vị tư vấn thiết kế & thi công trọn gói: Công Ty Kiến Trúc Xây Dựng NAGOPA.
Xem thêm dự án: Trước khi chính thức bấm nút khởi công trên công trường, phương án kiến trúc của ngôi nhà đã được đội ngũ KTS NAGOPA tối ưu rất kỹ lưỡng dựa trên nhu cầu thực tế của gia chủ. Quý khách hàng có thể xem trọn bộ bản vẽ phối cảnh và mặt bằng công năng tại bài viết: Thiết kế nhà phố 3 tầng tại Phường Đông Hòa (KL’s House | GO2605).
2. Lễ cúng khởi công KL’s House: Đánh dấu sự khởi đầu thuận lợi
📌 Xem lại sự kiện: Quý bạn đọc và khách hàng quan tâm có thể xem lại toàn bộ hình ảnh ghi nhận không khí trang trọng, mâm cúng chu tất cũng như công tác chuẩn bị của đội ngũ chúng tôi tại bài viết: Khởi công xây dựng dự án KL’s House tại Phường Đông Hòa.
3. Giai đoạn thi công phần móng KL’s House
Sau khi hoàn thành lễ cúng khởi công, đội ngũ kỹ sư và công nhân NAGOPA lập tức đưa máy móc, thiết bị vào công trường để triển khai những hạng mục kỹ thuật đầu tiên. Móng nhà là nền tảng cốt lõi quyết định sự bền vững lâu dài của một công trình 3 tầng. Tại Phường Đông Hòa, đặc tính địa chất đã được các kỹ sư khảo sát và tính toán rất kỹ lưỡng để đưa ra giải pháp xử lý tối ưu.
Tổng quan mặt bằng móng công trình KL’s House tại Công trình được sử dụng giải pháp móng băng 1 phương
Toàn bộ thép sử dụng cho phần móng đều được kiểm tra chất lượng, chủng loại nghiêm ngặt trước khi đưa vào gia công và lắp dựng.
Hệ thống coppha móng được gia cố chắc chắn, kiểm tra độ kín khít kỹ lưỡng để đảm bảo không bị mất nước xi măng hay biến dạng trong quá trình đổ bê tông tươi.
4. Giai đoạn thi công phần thân KL’s House: Định hình cấu trúc và không gian
Sau khi hoàn thành phần móng và nghiệm thu bó nền (công đoạn thuộc phần móng nhằm để bó nền đất, nâng nền công trình), NAGOPA tiếp tục triển khai phần khung xương cho ngôi nhà 3 tầng.
4.1. Thi công cột tầng trệt
- Kiểm tra định vị tim cột, tiến hành lắp dựng cốt thép cột trệt đúng số lượng, chủng loại và khoảng cách đai theo bản vẽ.
- Lắp dựng coppha cột đảm bảo độ thẳng đứng bằng quả dọi hoặc máy cân bằng laser. Định vị chắc chắn chân cột để tránh hiện tượng bung chân khi đổ bê tông.
- Đổ bê tông cột trệt, sử dụng máy đầm dùi kỹ thuật để bê tông đặc chắc, không bị rỗ tổ ong.
4.2. Thi công xây tường tầng trệt
- Sau khi tháo coppha cột trệt, đội thợ NAGOPA tiến hành xây tường bao che và tường ngăn phòng tầng trệt.
- Gạch xây được tưới nước tạo ẩm trước khi xây. Quá trình xây luôn có râu thép liên kết giữa tường và cột, đồng thời đóng lưới mắt cáo chống nứt tại các vị trí tiếp giáp trước khi tô trát.
4.3. Thi công coppha, lắp đặt cốt thép dầm sàn lầu 1
- Bắc hệ giàn giáo, lắp dựng coppha sàn và coppha dầm lầu 1 đảm bảo độ phẳng, độ kín khít để chống mất nước xi măng.
Gia công và lắp dựng cốt thép dầm, thép sàn lầu 1 gồm 2 lớp theo tiêu chuẩn kỹ thuật. Đội ngũ giám sát tiếp tục áp dụng tiêu chuẩn sử dụng con kê bê tông đồng bộ để duy trì khoảng cách lớp bảo vệ cho cốt thép sàn dầm, tránh hiện tượng thép bị võng hay sát sàn.
4.4. Thi công đổ bê tông dầm sàn lầu 1
- Tiến hành nghiệm thu cốt thép và coppha dầm sàn lầu 1 trước khi đổ.
- NAGOPA thực hiện công tác đổ bê tông dầm sàn lầu 1 liền mạch, sử dụng đầm bàn kết hợp đầm dùi để làm phẳng bề mặt và làm đặc chắc kết cấu.
- Bảo dưỡng bê tông bằng phương pháp phủ bao vải bố và tưới nước giữ ẩm liên tục sau khi đổ.
4.5. Thi công cột lầu 1 và xây tường lầu 1
Quy trình lập lại tương tự tầng trệt: Định vị, lắp dựng cốt thép, coppha cột lầu 1 và đổ bê tông.
Triển khai xây hệ thống tường bao, tường ngăn phòng tại lầu 1. Toàn bộ các quy định về những vị trí xây gạch đinh và tiêu chuẩn bảo dưỡng tường sau khi xây đều được kiểm soát đồng bộ như khu vực tầng trệt.
4.6. Thi công coppha, lắp đặt cốt thép dầm sàn lầu 2
Lắp dựng hệ giáo chống và cốp pha dầm sàn lầu 2 nâng tầng.
Bố trí cốt thép dầm, thép sàn lầu 2, gia cố kỹ lưỡng tại các vị trí ô văng, ban công và khu vực giếng trời lấy sáng.
4.7. Thi công đổ bê tông dầm sàn lầu 2
Nghiệm thu cao độ, độ kín khít cốp pha và mật độ thép dầm sàn lầu 2.
Bấm nút đổ bê tông dầm sàn lầu 2, giám sát chặt chẽ quá trình lấy mẫu bê tông tại công trường để thí nghiệm nén mẫu khi cần thiết.
4.8. Thi công cột lầu 2, xây tường lầu 2 và đổ bê tông sàn mái
Tiến hành thi công hệ cột chịu lực cuối cùng của lầu 2 và xây dựng tường bao che xung quanh.
Ghép coppha, đi thép và đổ bê tông sàn mái (hoặc sê-nô thu nước mái) kết thúc chu kỳ thi công phần thô bê tông cốt thép cốt lõi của KL’s House.
4.9. Công tác thi công tô trát tường phần thô (Trệt – Lầu 1 – Lầu 2)
Sau khi hệ thống tường xây đạt độ ninh kết ổn định và hoàn thành công tác đi ống điện nước (M&E) âm tường, NAGOPA triển khai công tác tô trát phẳng toàn bộ ngôi nhà:
- Đóng lưới mắt cáo chống nứt: Tại các vị trí tiếp giáp giữa bê tông và tường gạch, hoặc các đường ống cơ điện đục tường, đội thợ bắt buộc tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn đóng lưới mắt cáo chống nứt trước khi lên vữa, nhằm triệt tiêu hoàn toàn các vết nứt chân chim do co ngót vật liệu sau này.
Ghém tường chuẩn xác: Tiến hành đắp các mốc ghém (mốc chuẩn độ dày) bằng máy laser trên khắp bề mặt tường, đảm bảo tường sau khi tô đạt độ phẳng tuyệt đối và hoàn toàn thẳng đứng.
Tô trát và bảo dưỡng chuyên sâu: Sử dụng cấp phối vữa mác chuẩn, thợ lành nghề cán phẳng và xoa nền tỉ mỉ. Ngay sau khi lớp vữa tô trát vừa ráo mặt, kỹ sư giám sát sẽ cho triển khai ngay tiêu chuẩn bảo dưỡng tường sau khi tô trát bằng cách phun sương giữ ẩm liên tục từ 2-3 ngày, ngăn hiện tượng rạn nứt bề mặt do mất nước đột ngột.
5. Giai đoạn thi công phần hoàn thiện KL’s House
5. Giai Đoạn Hoàn Thiện Và Lắp Đặt Thiết Bị KL’s House
Sau khi bàn giao mặt bằng phần thô sạch sẽ, đạt chuẩn phẳng và tường đã được bảo dưỡng đúng kỹ thuật, NAGOPA bước vào các hạng mục hoàn thiện thẩm mỹ cao cấp để đưa công trình về đích:
5.1. Công tác chống thấm chuyên sâu
Đây là công tác được NAGOPA đặc biệt chú trọng tại các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước như nhà vệ sinh, ban công, sê-no và sàn mái.
Chúng tôi sử dụng các dòng chất chống thấm chuyên dụng cao cấp, bo góc chân tường bằng lưới chuyên dụng và tiến hành thử nước (ngâm nước) nghiêm ngặt trong vòng 48 giờ. Chỉ khi kỹ sư giám sát xác nhận không có hiện tượng thẩm thấu mới chuyển sang công đoạn tiếp theo.
5.2. Công tác cán nền và ốp lát gạch
Tiến hành cán nền tạo dốc chuẩn xác về phía các phễu thu sàn, đảm bảo thoát nước nhanh, không gây đọng nước cục bộ.
Công tác ốp lát gạch tại KL’s House được thực hiện bởi đội thợ lành nghề, ứng dụng kỹ thuật sử dụng ke cân bằng và keo dán gạch chuyên dụng. Nhờ đó, các đường ron gạch luôn thẳng tắp, đều đặn, bề mặt đạt độ phẳng hoàn hảo và không bị hiện tượng bộp gạch.
5.3. Công tác bả matit và sơn nước hoàn thiện
Sau khi tường tô thô đạt độ khô tiêu chuẩn, thợ tiến hành xả nhám bề mặt, loại bỏ tạp chất để tạo độ bám tối ưu.
Quy trình sơn được kiểm soát chặt chẽ: Bả 2 lớp matit làm phẳng, sơn 1 lớp lót chống kiềm chuyên dụng và phủ 2 lớp sơn màu hoàn thiện bằng các dòng sơn chính hãng chất lượng cao, mang lại bề mặt mịn màng và bền màu theo thời gian.
5.4. Lắp đặt thiết bị và bàn giao hoàn thiện
Tiến hành lắp đặt hệ thống cửa nhôm kính, lan can ban công, tay vịn cầu thang đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
Lắp đặt các thiết bị cơ điện hoàn thiện bao gồm hệ thống đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh cao cấp, các thiết bị thông gió… tất cả đều được sắp xếp đồng bộ và tinh tế đúng theo bản vẽ thiết kế Tối giản & Tinh tế đã được phê duyệt cho gia đình.
6. Quản lý chất lượng và giám sát tại NAGOPA
Tại mỗi công trình như KL’s House, việc quản lý chất lượng và tiến độ luôn được thực hiện một cách chuyên nghiệp nhờ vào hai yếu tố cốt lõi:
- Nhật ký thi công chuẩn hóa: Mọi hoạt động diễn ra tại công trường từ số lượng nhân công, vật tư nhập kho, các công đoạn thi công trong ngày, cho đến tình hình thời tiết đều được ghi nhận chi tiết vào mẫu nhật ký thi công mang thương hiệu NAGOPA. Điều này giúp chủ đầu tư dễ dàng theo dõi tiến độ dù không có mặt tại công trường.
- Đánh giá thi đua nội bộ: Để khích lệ tinh thần trách nhiệm, NAGOPA áp dụng giải thưởng “Công trường chuyên nghiệp nhất” hàng tháng dành cho các Giám sát và Cai công trình xuất sắc. Chính điều này tạo nên động lực lớn để anh em giữ gìn công trường sạch sẽ, gọn gàng và đạt chuẩn kỹ thuật cao nhất.
📌 Xem thêm chi tiết: Để đảm bảo ngôi nhà luôn đạt chất lượng tối ưu nhất từ kết cấu đến thẩm mỹ, toàn bộ quá trình làm việc của đội ngũ đều phải tuân thủ nghiêm ngặt Hệ thống tiêu chuẩn thi công chuyên sâu của NAGOPA.
7. Kết Luận
Hành trình thực hiện nhật ký thi công KL’s House tại Phường Đông Hòa đang tiếp tục lăn bánh đúng tiến độ và cam kết chất lượng. Sự tin tưởng của gia đình anh/chị chính là nguồn động lực lớn nhất để tập thể anh em kiến trúc sư, kỹ sư NAGOPA nỗ lực hơn mỗi ngày.
Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật những hình ảnh và thông tin mới nhất của công trình này trong các kỳ nhật ký tiếp theo trên chuyên mục tin tức công trình.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị tư vấn thiết kế và xây dựng nhà trọn gói uy tín, minh bạch và chuyên nghiệp tại khu vực TP. Hồ Chí Minh, hãy liên hệ ngay với NAGOPA để được hỗ trợ tốt nhất.
- CÔNG TY NAGOPA
- Hotline:0836 198 886
- Website: nagopa.com
