Menu
0836 198 886
NAGOPA · THIẾT KẾ & THI CÔNG
Khám phá các phương án Biệt thự tân cổ điển do NAGOPA thiết kế, cùng những gợi ý về công năng và không gian sống để gia đình tìm hướng phù hợp với khu đất và nhu cầu sử dụng.
Mặt bằng công năng cần phân chia hợp lý không gian sinh hoạt chung, các phòng ngủ và lối đi giữa các tầng theo khu đất và nhu cầu gia đình. Anh/chị có thể tham khảo các phương án 3 và 4 phòng ngủ dưới đây để hình dung cách bố trí trước khi trao đổi cùng NAGOPA về thiết kế riêng.
Nội dung mặt bằng 3 phòng ngủ đang được cập nhật...
Nội dung mặt bằng 4 phòng ngủ đang được cập nhật...
DỰ TOÁN CHI PHÍ
Để giúp anh/chị chủ động hơn trong việc hoạch định tài chính khi xây dựng Biệt thự tân cổ điển, dưới đây là những thông tin chi tiết và góc nhìn thực tế về chi phí:
Chi phí xây biệt thự tân cổ điển không chỉ phụ thuộc vào diện tích xây dựng. Quy mô công trình, số tầng, hệ mái, mức độ chi tiết kiến trúc, vật tư phần thô, vật tư hoàn thiện và tiêu chuẩn thi công đều có thể ảnh hưởng đến tổng mức đầu tư.
Nếu đang chuẩn bị ngân sách, anh/chị có thể tìm hiểu thêm:
Biệt thự tân cổ điển là loại hình biệt thự sử dụng ngôn ngữ kiến trúc có nguồn gốc từ các nguyên tắc cổ điển, nhưng được điều chỉnh về hình khối, chi tiết trang trí, vật liệu và công năng để phù hợp hơn với đời sống hiện đại.
Điểm nhận diện của phong cách này thường nằm ở sự cân đối của tổng thể, tỷ lệ mặt tiền, hệ cột, phào chỉ, cửa, ban công và cách xử lý mái.
Tuy nhiên, không phải công trình nào có cột và phào chỉ cũng được xem là tân cổ điển. Điều quan trọng là các chi tiết phải được tổ chức thành một hệ thống thống nhất với tỷ lệ công trình.
Tân cổ điển hình thành tại châu Âu từ khoảng thế kỷ XVIII, gắn với sự trở lại của những nguyên tắc về tỷ lệ, trật tự và hình thức kiến trúc cổ điển.
Khi được ứng dụng vào nhà ở hiện nay, phong cách này tiếp tục được điều chỉnh theo điều kiện khí hậu, khu đất, vật liệu và cách sử dụng không gian của từng gia đình.
Trong thực tế thiết kế nhà ở, rất dễ nhận diện tân cổ điển thông qua phào chỉ, cột, mái hay màu sắc. Tuy nhiên, đây chưa phải là phần quyết định chất lượng của một công trình.
Theo góc nhìn của NAGOPA, tỷ lệ và bố cục nên được giải quyết trước khi đi sâu vào các chi tiết trang trí.
Một mặt tiền có nhiều phào chỉ nhưng tỷ lệ cửa, cột, mái và các mảng tường không hợp lý vẫn có thể tạo cảm giác nặng nề. Ngược lại, một công trình được tiết chế chi tiết nhưng có tỷ lệ tốt vẫn có thể thể hiện rõ tinh thần tân cổ điển.
Tân cổ điển vì vậy không phải là bài toán “thêm bao nhiêu chi tiết”, mà là bài toán “chi tiết nào cần thiết và đặt ở đâu”.
Tỷ lệ là một trong những yếu tố quan trọng nhất của kiến trúc tân cổ điển.
Mặt tiền thường được tổ chức theo các trục rõ ràng, tạo sự cân bằng giữa phần trung tâm và hai bên. Chiều cao công trình, chiều rộng mặt tiền, kích thước cửa, hệ cột và mái cần được tính toán đồng thời để tổng thể không bị quá nặng hoặc quá nhiều chi tiết.
Một công trình có nhiều chi tiết trang trí nhưng tỷ lệ không phù hợp vẫn có thể trở nên nặng nề. Ngược lại, khi tỷ lệ được kiểm soát tốt, mức độ trang trí có thể được tiết chế mà công trình vẫn giữ được đặc trưng tân cổ điển.
Cột, trụ và phào chỉ thường được sử dụng để tạo nhịp điệu và nhấn mạnh cấu trúc mặt tiền.
Tuy nhiên, số lượng chi tiết không phải yếu tố quyết định chất lượng của một thiết kế.
Với biệt thự tân cổ điển, phào chỉ nên được lựa chọn dựa trên tỷ lệ mặt tiền, khoảng cách giữa các trục kiến trúc và quy mô công trình. Việc sử dụng quá nhiều chi tiết có thể khiến mặt tiền trở nên rối hoặc làm mất đi sự cân bằng vốn có của phong cách.
Cửa sổ, cửa đi và ban công vừa có vai trò tạo hình vừa ảnh hưởng trực tiếp đến ánh sáng, thông gió và cách sử dụng không gian bên trong.
Do đó, việc thiết kế mặt tiền không nên tách rời khỏi mặt bằng công năng. Một hệ cửa đẹp nhưng không phù hợp với hướng nắng, nhu cầu riêng tư hoặc cách tổ chức phòng bên trong sẽ khó mang lại hiệu quả sử dụng lâu dài.
Biệt thự tân cổ điển thường sử dụng bảng màu tương đối tiết chế như trắng, kem, be, ghi hoặc các màu trung tính kết hợp với vật liệu có độ tương phản vừa phải.
Vật liệu hoàn thiện cần được lựa chọn đồng thời với thiết kế kiến trúc. Đá ốp, sơn, gỗ, kim loại, kính và các vật liệu trang trí khác nên có sự thống nhất về màu sắc, tỷ lệ và mức độ xuất hiện.
Mục tiêu không phải là sử dụng càng nhiều vật liệu càng tốt, mà là tạo được sự liên kết giữa các thành phần của công trình.
Hệ mái góp phần quyết định tỷ lệ và diện mạo tổng thể của biệt thự tân cổ điển. Tùy theo quy mô công trình, khu đất và định hướng kiến trúc, có thể lựa chọn mái Nhật, mái Thái, mái Mansard hoặc những giải pháp mái khác phù hợp.
Một hệ mái đẹp không chỉ được đánh giá riêng ở hình dáng. Tỷ lệ giữa mái, thân nhà, tầng cao, sảnh và khoảng sân cũng cần được xem xét đồng thời.
Hệ mái có ảnh hưởng lớn đến hình thức kiến trúc và tỷ lệ tổng thể của biệt thự tân cổ điển.
Mái Nhật có độ dốc vừa phải và hình thức tương đối cân bằng, có thể kết hợp với nhiều cách xử lý mặt tiền tân cổ điển.
Khi sử dụng mái Nhật, cần chú ý đến tỷ lệ giữa phần mái và khối nhà bên dưới để tránh tình trạng mái quá lớn hoặc làm công trình mất cân đối.
Nhà Mái Nhật cũng là một lựa chọn xuất hiện trong nhiều công trình thực tế NAGOPA đã thực hiện, từ biệt thự 1 tầng đến biệt thự 2 tầng.
Mái Thái tạo cảm giác cao và rõ khối hơn nhờ độ dốc lớn. Khi kết hợp với kiến trúc tân cổ điển, hệ mái có thể trở thành một thành phần quan trọng giúp nhấn mạnh chiều cao và hình khối công trình.
Tuy nhiên, tỷ lệ mái cần được kiểm soát để không làm mặt tiền trở nên quá nặng.
Mái Mansard thường tạo cảm giác bề thế và có tính nhận diện cao, đặc biệt với những công trình theo hướng tân cổ điển có quy mô lớn.
Đây là giải pháp cần được tính toán kỹ về chiều cao, tỷ lệ mặt tiền, cấu tạo mái và tổng mức đầu tư trước khi lựa chọn.
Số tầng ảnh hưởng trực tiếp đến cách tổ chức công năng, giao thông đứng, tỷ lệ mặt tiền và mức đầu tư của công trình.
Biệt thự tân cổ điển 1 tầng tổ chức toàn bộ không gian sinh hoạt trên một mặt bằng.
Lợi thế của phương án này là sự thuận tiện trong di chuyển và khả năng kết nối trực tiếp giữa không gian bên trong với sân vườn. Tuy nhiên, vì toàn bộ công năng nằm trên cùng một mặt bằng nên việc tổ chức giao thông, phòng ngủ, phòng khách, bếp – ăn và không gian phụ trợ cần được tính toán chặt chẽ.
Đặc biệt với công trình tân cổ điển 1 tầng, tỷ lệ giữa chiều rộng mặt tiền, chiều cao công trình và hệ mái có ảnh hưởng lớn đến cảm nhận tổng thể.
→ Có thể tham khảo thêm Biệt thự 1 tầng để tìm hiểu sâu hơn về loại hình này.
Biệt thự 2 tầng tạo thêm khả năng phân chia không gian chung và riêng theo chiều cao.
Tầng trệt có thể ưu tiên phòng khách, bếp – ăn, sinh hoạt chung và một phần phòng ngủ; tầng trên dành cho các không gian riêng tư hơn tùy theo nhu cầu gia đình.
Đây cũng là quy mô phổ biến trong các công trình biệt thự tân cổ điển của NAGOPA. Một số công trình thực tế có diện tích xây dựng khoảng 120–160 m²/sàn nhưng được tổ chức công năng khác nhau tùy theo khu đất và số thành viên.
→ Bạn có thể xem thêm: Những mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển
Biệt thự 3 tầng phù hợp khi gia đình cần diện tích sử dụng lớn hơn hoặc muốn phân chia nhiều nhóm chức năng.
Khi tăng lên 3 tầng, thiết kế cần quan tâm nhiều hơn đến giao thông đứng, vị trí cầu thang, khả năng lấy sáng – thông gió, sự riêng tư giữa các tầng và tỷ lệ giữa chiều cao công trình với chiều rộng mặt tiền.
>> Bạn có thể trải nghiệm thêm: TOP 10+ Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển: Đẳng cấp và bền vững
Phong cách kiến trúc không quyết định một ngôi nhà phải có quy mô như thế nào. Cùng là biệt thự tân cổ điển nhưng công năng và diện tích có thể thay đổi đáng kể tùy theo gia đình.
Phù hợp với gia đình có số thành viên vừa phải và không cần quá nhiều không gian chức năng.
Mặt bằng nên ưu tiên sự thuận tiện giữa phòng khách, bếp – ăn và phòng ngủ, đồng thời dành diện tích hợp lý cho phòng thờ, kho, sân phơi hoặc các không gian phụ trợ nếu cần.
Bốn phòng ngủ tạo thêm khả năng phân chia không gian cho gia đình nhiều thành viên hoặc gia đình thường xuyên có khách.
Tuy nhiên, số lượng phòng không nên là mục tiêu duy nhất. Cần xem xét diện tích thực tế của từng phòng, giao thông và khả năng lấy sáng để tránh việc tăng số phòng nhưng làm giảm chất lượng sử dụng.
Quy mô lớn thường phù hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc những gia đình cần thêm phòng làm việc, phòng sinh hoạt chung, phòng khách phụ, phòng cho khách hoặc các không gian chức năng khác.
Ở quy mô này, việc phân tầng và tổ chức giao thông trở nên quan trọng hơn. Các không gian có tần suất sử dụng cao nên được bố trí thuận tiện, trong khi những không gian riêng tư cần có mức độ tách biệt phù hợp.
Gara và sân vườn không nên được xem là phần diện tích còn lại sau khi xác định vị trí ngôi nhà. Với những khu đất đủ rộng, vị trí gara, lối vào, hiên, sân trước, khoảng xanh và các không gian ngoài trời nên được nghiên cứu đồng thời với mặt bằng.
Cách tiếp cận này giúp công trình có mối quan hệ tốt hơn với cảnh quan và hạn chế việc phải điều chỉnh lớn trong quá trình triển khai.
Một trong những sai lầm dễ gặp khi thiết kế biệt thự là bắt đầu từ một mặt tiền yêu thích rồi cố gắng đưa công năng vào bên trong.
NAGOPA tiếp cận theo hướng ngược lại: xác định nhu cầu sử dụng, tổ chức mặt bằng và giao thông trước, sau đó phát triển hình khối kiến trúc phù hợp.
Công năng là cơ sở để hình thành kiến trúc, không phải phần được xử lý sau khi đã chọn mặt tiền.
Tân cổ điển không đồng nghĩa với việc sử dụng thật nhiều phào chỉ, cột hoặc hoa văn.
Một công trình có ít chi tiết nhưng được kiểm soát tốt về tỷ lệ thường tạo cảm giác cân bằng hơn một mặt tiền sử dụng quá nhiều thành phần trang trí.
Mái cần được xem xét cùng chiều cao tầng, chiều rộng mặt tiền, sảnh và tỷ lệ tổng thể. Không nên lựa chọn hệ mái chỉ dựa trên hình ảnh của một công trình khác rồi áp dụng nguyên trạng cho khu đất của gia đình.
Các vật liệu như đá ốp, sơn, cửa, lan can, mái và các chi tiết trang trí có thể ảnh hưởng đáng kể đến tổng mức đầu tư.
Việc xác định vật liệu từ giai đoạn thiết kế giúp kiểm soát tốt hơn cả hình thức kiến trúc lẫn ngân sách.
Một thiết kế nên được phát triển trong giới hạn đầu tư thực tế. Nếu ngân sách chưa được xác định nhưng mức độ chi tiết và vật liệu đã được lựa chọn quá sớm, phương án có thể phải điều chỉnh nhiều lần về sau.
Do đó, quy mô công trình, hình thức kiến trúc, vật liệu và mức độ hoàn thiện nên được cân đối ngay từ giai đoạn đầu.
Những công trình thực tế giúp gia chủ nhìn thấy rõ hơn cách phong cách tân cổ điển được điều chỉnh theo từng khu đất và nhu cầu sử dụng.
Thông tin công trình: Nhà gia đình anh Lâm tại Tân Uyên
Thiết kế sử dụng hình khối vuông vức tạo sự khỏe khoắn, tự do
Để sở hữu một căn biệt thự tân cổ điển hoàn hảo, bạn cần chú ý đến những yếu tố sau:
Hy vọng với những thông tin trên về các thiết kế Biệt thự tân cổ điển sẽ giúp các anh chị và các bạn thuận tiện tham khảo và tìm ra được một mẫu nhà phù hợp dành riêng cho gia đình mình.
Văn phòng công ty NAGOPA tại số 32 Lê Thị Trung, Phường Phú Lợi
Để nhận sự tư vấn thiết kế và thi công xây dựng, đảm bảo hiện thực hóa được đúng nhu cầu, sở thích của gia đình, anh chị và các bạn có thể liên hệ với NAGOPA qua:
Giải đáp trước khi bắt đầu
Những giải đáp giúp anh/chị lựa chọn mẫu nhà phù hợp với khu đất, nhu cầu sinh hoạt và kế hoạch xây dựng của gia đình.
Biệt thự tân cổ điển kế thừa một số nguyên tắc của kiến trúc cổ điển như tỷ lệ, tính cân đối, hệ cột và chi tiết trang trí nhưng thường được tiết chế hơn để phù hợp với nhu cầu sống hiện đại.
Theo góc nhìn thiết kế của NAGOPA, sự khác biệt không nên chỉ được nhìn qua số lượng hoa văn hay phào chỉ. Quan trọng hơn là cách hình khối, tỷ lệ và chi tiết được tổ chức thành một tổng thể.
Không.
Phào chỉ là một trong những yếu tố nhận diện phong cách nhưng không quyết định toàn bộ chất lượng của công trình.
Nếu sử dụng quá nhiều chi tiết trong khi tỷ lệ hình khối chưa phù hợp, mặt tiền có thể trở nên nặng nề. Ngược lại, việc tiết chế chi tiết nhưng kiểm soát tốt tỷ lệ vẫn có thể tạo nên một công trình mang rõ tinh thần tân cổ điển.
NAGOPA thường ưu tiên hình khối và tỷ lệ trước, sau đó mới xác định mức độ chi tiết phù hợp với từng công trình.
Không có một kích thước khu đất duy nhất dành cho biệt thự tân cổ điển.
Điều quan trọng là khu đất phải có khả năng đáp ứng được quy mô công trình, khoảng lùi, giao thông, sân vườn và các nhu cầu sử dụng của gia đình.
Với khu đất hạn chế, việc cố gắng tạo một mặt tiền quá lớn có thể làm giảm chất lượng không gian bên trong.
Một nguyên tắc NAGOPA luôn quan tâm là không nên đánh đổi công năng và chất lượng sống chỉ để giữ một hình thức mặt tiền đã có sẵn.
Không có hệ mái nào luôn tốt hơn các hệ mái còn lại.
Mái Nhật thường tạo cảm giác cân bằng và nhẹ hơn; mái Thái tạo hình thức cao và thanh thoát; trong khi mái Mansard thường phù hợp với những công trình muốn nhấn mạnh hình thức kiến trúc châu Âu.
Việc lựa chọn nên dựa trên hình khối, tỷ lệ, số tầng, khu đất, cảnh quan và ngân sách.
Mái nên được xem là một phần của tổng thể kiến trúc, không phải một chi tiết được chọn riêng sau khi mặt tiền đã hoàn thiện.
Điều này phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng, diện tích khu đất, số lượng thành viên và khả năng đầu tư.
Biệt thự 1 tầng thuận tiện cho sinh hoạt trên một mặt bằng và có lợi thế về kết nối sân vườn. Biệt thự 2 tầng giúp phân chia công năng rõ hơn. Biệt thự 3 tầng phù hợp khi cần diện tích sử dụng lớn nhưng quỹ đất có giới hạn.
Không nên xác định số tầng chỉ từ mong muốn về hình thức. Số tầng nên là kết quả của bài toán công năng và khu đất.
Chi phí xây biệt thự tân cổ điển thường chịu tác động đồng thời bởi nhiều yếu tố như quy mô và diện tích xây dựng, số tầng, công năng, mức độ phức tạp của kiến trúc, điều kiện khu đất, phương án móng, vật tư, tiêu chuẩn hoàn thiện, hồ sơ thiết kế và phương án tổ chức thi công.
Đặc biệt với biệt thự tân cổ điển, mức độ chi tiết của kiến trúc và tiêu chuẩn hoàn thiện có thể tạo ra sự khác biệt đáng kể giữa các phương án có cùng diện tích.
Vì vậy, không nên chỉ lấy diện tích xây dựng nhân với một đơn giá cố định để ước tính toàn bộ ngân sách. Cần xem xét đồng thời các yếu tố cấu thành chi phí và phạm vi đầu tư thực tế của từng công trình.
NAGOPA đã phân tích chi tiết hơn các nhóm yếu tố này trong bài “Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà”, từ quy mô, số tầng, công năng, phong cách kiến trúc đến điều kiện thi công, địa chất, vật tư, thiết kế và nhà thầu.
Biệt thự tân cổ điển tạo nên sự cân bằng giữa những giá trị kiến trúc truyền thống và nhu cầu sống hiện đại. Tỷ lệ hình khối, hệ cột, phào chỉ, cửa, mái và vật liệu cần được tổ chức thành một tổng thể thống nhất thay vì chỉ tập trung vào việc trang trí mặt tiền.
Vì vậy, một công trình tân cổ điển phù hợp không nhất thiết phải có thật nhiều chi tiết. Điều quan trọng hơn là mức độ sử dụng các chi tiết đó có phù hợp với quy mô công trình, khu đất, công năng và ngân sách của gia đình hay không.
Với NAGOPA, thiết kế biệt thự tân cổ điển bắt đầu từ việc xác định cách gia đình muốn sử dụng ngôi nhà, sau đó mới lựa chọn tỷ lệ kiến trúc, mức độ chi tiết và vật liệu phù hợp để tạo nên một công trình có giá trị sử dụng lâu dài.
Chúng tôi mong rằng sẽ mang lại các dự án chất lượng, những tổ ấm có không gian sống ưu việt.
GPKD: 119/28 Đường Hoàng Hoa Thám, Khu 7, Phường Phú Lợi, TP Hồ Chí Minh
GPKD số 3702659790 cấp bởi Sở Kế Hoạch và Đầu Tư Tư Bình Dương ngày 02/05/2018
Từ thứ 2 - Thứ 7
Giờ làm việc : 8h00 - 17h00
© 2023 Nagopa, Website by NAGOPA
