Nhà phố liền kề ở thời điểm hiện tại đang là một trong các kiểu nhà mẫu mà hầu như ai cũng mong muốn được sở hữu. Vậy nhà phố liền kề là gì? có những tính năng nổi trội gì mà ai cũng muốn được sở hữu.Bạn đang có nhu cầu muốn mua nhà theo kiểu nhà phố liền kề hoặc đầu tư bất động sản hoặc thì đừng bỏ qua bài viết này nhé!
1. Nhà phố liền kề là gì?
Nhà phố liền kề là kiểu nhà được xây liền kề với nhau. Tập trung trong một khu đô thị, không những phục vụ nhu cầu sinh sống mà còn có thể kinh doanh buôn bán, mở cửa hàng, các dịch vụ phục vụ…
Các nhà phố liền kề được thiết kế rộng rãi thoáng mát (chủ yếu đáp ứng nhu cầu sinh sống). Diện tích mỗi lô đất lên đến 10 x 20m tùy thuộc vào kế hoạch phân lô hoặc mục đích đầu tư và quy hoạch của khu đô thị. Phần lớn các hộ gia đình chủ yếu ăn ở, sinh hoạt từ tầng 2 trở lên còn tầng 1 thì phục vụ cho mục đích dịch vụ thương mại.
2. Đặc điểm nhà phố liền kề
Mô hình sản phẩm bất động sản này thường được xây dựng ở các đô thị hoặc thị trấn lớn. Trong gia đình thường sống trong khuôn viên nhà ở khép kín, ngôi nhà không thể đứng biệt lập giữa cây xanh hay sân vườn mà chỉ ghép với nhau để tạo thành các biệt thự song lập hay tứ lập.
Nhà phố liền kề phải cần có sự phối hợp giữa kiến trúc và cảnh quan ở xung quanh, kết cấu hạ tầng phải đảm đạt những tỷ lệ phù hợp. Thích hợp với những người có thu nhập trung bình khá trở lên. Nhà phố liền kề mang vẻ đẹp sang trọng và thẩm mỹ cao.
Diện tích phồ biến thường gặp của dòng nhà phố liền kề:
- Nhà phố liền kề có diện tích từ 80 m² -120 m² ở khu vực nội thành và diện tích từ 100 m² -150 m² ở khu vực ven đô thị.
3. Ưu nhược điểm nhà phố liền kề
3.1 Ưu điểm nhà phố liền kề:
- Nhà liền kề được thiết kế bởi kiến trúc hiện đại, mang tính quy hoạch, đồng bộ, đẹp mắt, sang trọng.
- Tiện ích của cuộc sống được đầy đủ trong khuôn viên khu đô thị từ trường học, nhà hàng, công viên, khu vui chơi giải trí,…đều rất đa dạng, thuận tiện.
- Cơ sở hạ tầng, giao thông thuận lợi, đi lại rất dễ dàng, nhanh chóng.
- Nằm trong khu đô thị có trình độ dân trí cao, đời sống văn minh.
- Không gian trong lành vừa thoáng mát.
- Nhà liền kề được bán theo kiểu đã xây dựng hoàn thiện cơ bản và đầy đủ.
- Pháp lý công khai minh bạch một cách rõ ràng, sổ hồng lâu dài
3.2 Nhược điểm nhà phố liền kề
- Khu nhà phố liền kề đều được xây dựng giống nhau. Không thể tự điều chỉnh thiết kế theo nhu cầu sở thích riêng của mình.
- Trường hợp xảy ra tình trạng hư hại, xuống cấp thì việc sửa chữa gặp nhiều khó khăn, rườm rà. Bởi hệ thống điện nước giữa các ngôi nhà nó có sự liên kết với nhau được thiết kế đồng bộ ngay khi bắt đầu khởi công.
- Chi phí cao tùy thuộc vị trí của khu đô thị là dòng bất động sản cao cấp dành cho những người giàu có.
4. Có nên mua nhà phố liền kề không?
- Có lẽ rằng bất kỳ ai cũng đều mong muốn mình có được một nơi an cư lập nghiệp, có chốn đi về sớm tối nghỉ ngơi, tận hưởng sau một ngày dài làm việc mệt mỏi. Nhưng đa số chúng ta vẫn băn khoăn chưa đưa ra quyết định được có nên mua nhà phố liền kề không hay chọn ở chung cư, hay xây nhà làm tổ ấm cho riêng mình điều đó làm cho bạn cần phải căn nhắc, suy nghĩ. Bởi mỗi quyết định đều có ưu điểm và nhược điểm riêng của nó.
- Bên cạnh đó với xu thế phát triển nhà ở hiện đại ngày nay. Những hộ gia đình có tài chính vừa phải muốn tìm một tổ ấm hoàn hảo, môi trường có hệ thống tiện ích đầy đủ và an ninh được đảm bảo thì nhà phố liền kề sẽ là lựa chọn tối ưu nhất. Nên lựa chọn nhà phố liền kề để có sân vườn để đảm bảo có được không gian rộng rãi, thoáng mát, không khí trong lành tạo cảm giác có được những khoảng không gian riêng tư.
- Đặc biệt các nhà phố liền kề thường có an ninh tốt và quan trọng hơn bạn được ở trong cùng một cộng đồng cư dân đẳng cấp, văn minh.
5. Kinh nghiệm cần có khi xây nhà phố liền kề
5.1 Tính pháp lý
Khi đưa ra quyết định đầu tư và xây dựng sản phẩm nhà phố liền kề tại dự án nào điều đầu tiên bạn cần quan tâm đến là vấn đề pháp lý. Bạn nên lựa chọn dự án của chủ đầu tư có uy tín, kinh nghiệm để tránh những sự cố ngoài ý muốn.
5.2 Yếu tố giá thành và chất lượng
Giá thành là điều không thể không quan tâm đến. Những dự án có nhiều tiện ích hiện đại đi kèm, sẽ luôn có giá thành cao hơn so với những dự án quy mô nhỏ ít tiện ích. Để đảm bảo cho chất lượng cuộc sống sinh hoạt, ăn ở sau này thì bạn nên xem xét kỹ và lựa chọn dự án có dịch vụ chuyên nghiệp và hệ sinh thái đồng bộ.
Việc đầu tư và xây dựng nhà phố liền kề bạn cũng nên ưu tiên lựa chọn những công ty xây dựng uy tín, những nhà thầu làm ăn úy tín sẽ đảm bảo về chất lượng ngôi nhà của bạn
5.3 Vị trí nhà phố
Nhà phải có chính hướng : việc lựa chọn hướng nhà rất quan trọng, hướng nhà phải tốt cho gia chủ thì mới làm ăn phat đạt, các nhà phải ở chính hướng như hướng chính nam, chính bắc, chính tây, chính tây bắc – đông nam, chính đông bắc – tây nam, thực tế có 8 hướng nên bạn cần phải xem xét cụ thể từng hướng để đưa ra lựa chọn hướng phù hợp với gia chủ.
5.4 Tiện ích
Hầu như các đô thị sinh thái của các chủ đầu tư lớn đều xây dựng đồng bộ về hạ tầng, hệ sinh thái tiện ích thông minh để phục vụ nhu cầu thiết yếu của cư dân như: Trường học, bệnh viện , khu vui chơi, khu sân tập thể thao, hệ thống bể bơi trong nhà và ngoài trời, công viên BBQ, trung tâm thương mại… Vì thế lựa chọn các sản phẩm nhà phố liền kề trong dự án cũng là lựa chọn cho một cuộc sống đủ đầy và tiện nghi.
Hy vọng qua bài viết trên của NAGOPA sẽ giúp bạn nắm rõ hơn các thông tin về nhà phố liền kề là gì? Từ đó đưa ra được quyết định đầu tư và xây dựng đúng đắn, hợp lý để giúp ích cho cuộc sống sau này. Và đừng quên chia sẻ đến bạn bè, gia đình mình nếu bạn thấy thông tin hữu ích nhé!
