Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và diện tích đất ngày càng thu hẹp, nhu cầu về một không gian sống đủ rộng rãi, tiện nghi nhưng vẫn tối ưu chi phí là bài toán lớn của nhiều gia đình. Giữa vô vàn lựa chọn, nhà 3 tầng đã nổi lên như một giải pháp kiến trúc lý tưởng, đáp ứng hoàn hảo cả về công năng lẫn thẩm mỹ cho cuộc sống hiện đại. Từ những ngôi nhà phố 3 tầng thanh lịch đến các biệt thự 3 tầng bề thế, loại hình này luôn biết cách khẳng định vị thế và sức hút riêng biệt.
Vậy điều gì đã làm nên sự phổ biến của nhà 3 tầng? Phong cách này có những đặc trưng gì nổi bật và phù hợp với đối tượng nào? Và làm thế nào để kiến tạo một ngôi nhà 3 tầng đẹp và chất lượng “chuẩn không cần chỉnh”?
Với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở tại Bình Dương và các tỉnh thành lân cận, NAGOPA tự hào là chuyên gia hàng đầu trong việc hiện thực hóa những công trình nhà 3 tầng đẳng cấp. Hôm nay, chúng tôi sẽ cùng bạn khám phá mọi khía cạnh của kiến trúc nhà 3 tầng, từ những đặc trưng cơ bản đến quy trình thi công chuyên nghiệp, giúp quý khách hàng đang tìm hiểu về xây nhà có cái nhìn toàn diện nhất để đưa ra lựa chọn tối ưu cho tổ ấm tương lai của mình.
I. Nhà 3 tầng là gì? Giải pháp kiến trúc tối ưu cho cuộc sống hiện đại
1. Khái niệm và sự phù hợp
Nhà 3 tầng là loại hình kiến trúc nhà ở được xây dựng với ba sàn (tầng) sử dụng chính, không bao gồm tầng hầm hoặc tầng mái (nếu có). Đây là một trong những lựa chọn phổ biến nhất hiện nay, đặc biệt tại các khu vực đô thị có diện tích đất hạn chế nhưng nhu cầu sử dụng không gian lớn.
Sự phù hợp của nhà 3 tầng tại Việt Nam đến từ nhiều yếu tố:
- Đáp ứng nhu cầu gia đình nhiều thế hệ: Với 3 tầng, ngôi nhà dễ dàng bố trí đủ không gian riêng tư cho từng thành viên, từng thế hệ.
- Tối ưu diện tích đất: Trên cùng một diện tích mặt bằng, nhà 3 tầng cung cấp gấp 3 lần không gian sử dụng so với nhà 1 tầng, giải quyết bài toán “đất chật người đông”.
- Tính thẩm mỹ cao: Dễ dàng tạo điểm nhấn kiến trúc, sự bề thế và đa dạng phong cách.
2. Đặc trưng kiến trúc của nhà 3 tầng
Để nhận diện và hiểu rõ ưu điểm của nhà 3 tầng, chúng ta có thể dựa vào những đặc trưng sau:
- Tối ưu chiều cao, tiết kiệm diện tích đất: Đây là đặc điểm nổi bật nhất. Bằng cách mở rộng không gian theo chiều dọc, nhà 3 tầng giúp khai thác tối đa công năng trên một mảnh đất có diện tích mặt tiền nhỏ.
- Phân chia công năng khoa học giữa các tầng: Mỗi tầng có thể được quy hoạch chức năng riêng biệt:
- Tầng 1: Thường là không gian (phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ người lớn tuổi), gara, vệ sinh.
- Tầng 2: Các phòng ngủ ( vợ chồng, con cái, phòng sinh hoạt chung, phòng đọc sách.)
- Tầng 3: Phòng ngủ phụ, phòng thờ, phòng giặt, sân phơi, sân thượng hoặc phòng giải trí.
- Tạo không gian riêng tư cho từng thành viên: Việc phân chia các tầng giúp đảm bảo sự riêng tư cho mỗi thành viên trong gia đình, đặc biệt là gia đình nhiều thế hệ.
- Thẩm mỹ đa dạng: Từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển, mái Thái, mái Nhật, mẫu nhà 3 tầng có thể biến hóa linh hoạt để phù hợp với mọi gu thẩm mỹ.
- Có thể tích hợp nhiều tiện ích: Gara, sân thượng, giếng trời, phòng tập gym nhỏ, khu vực BBQ ngoài trời… đều có thể được bố trí trong không gian 3 tầng.
3. Ưu và nhược điểm của nhà 3 tầng
Mỗi loại hình kiến trúc đều có những ưu và nhược điểm riêng. Đối với nhà 3 tầng, NAGOPA nhận thấy những điểm đáng chú ý sau:
Ưu điểm vượt trội:
- Tối ưu diện tích đất: Đây là giải pháp lý tưởng cho các lô đất có diện tích mặt tiền hạn chế, đặc biệt là nhà phố 3 tầng hay nhà ống 3 tầng.
- Đa dạng công năng, đảm bảo riêng tư: Dễ dàng bố trí nhiều phòng ngủ, phòng chức năng riêng biệt (phòng làm việc, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung) mà vẫn giữ được sự riêng tư cần thiết.
- Tạo không gian sống rộng rãi, thoải mái: Mang đến sự tiện nghi, không tù túng như nhà 1-2 tầng trên cùng diện tích đất.
- Giá trị thẩm mỹ cao, dễ dàng tạo điểm nhấn: Với 3 tầng, kiến trúc sư có nhiều không gian để sáng tạo các mảng khối, ban công, mái, tạo nên vẻ đẹp bề thế và độc đáo.
- Linh hoạt phong cách: Có thể ứng dụng nhiều phong cách từ nhà 3 tầng hiện đại, nhà 3 tầng tân cổ điển, đến nhà 3 tầng mái Thái hay mái Nhật.
- Thích hợp cho gia đình đông người, nhiều thế hệ: Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt chung và riêng của nhiều thành viên.
Nhược điểm cần cân nhắc:
- Chi phí xây dựng cao hơn: So với nhà 1 hoặc 2 tầng cùng diện tích sàn, tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng sẽ cao hơn do phần móng cần chắc chắn hơn, chi phí kết cấu và nhân công cho việc vận chuyển vật tư lên cao.
- Thời gian thi công dài hơn: Do khối lượng công việc lớn hơn và yêu cầu kỹ thuật cao hơn.
- Di chuyển bằng cầu thang có thể bất tiện: Đối với gia đình có người già, trẻ nhỏ hoặc người khuyết tật, việc di chuyển giữa các tầng bằng cầu thang có thể là một trở ngại. Tuy nhiên, có thể khắc phục bằng cách lắp đặt thang máy mini.
- Yêu cầu kỹ thuật thi công móng, kết cấu vững chắc: Nền móng và hệ khung xương phải được tính toán và thi công cực kỳ cẩn thận để đảm bảo khả năng chịu lực cho toàn bộ 3 tầng.
II. Các Phong Cách Nhà 3 Tầng Được Yêu Thích Nhất Hiện Nay
Nhà 3 tầng không chỉ là một số tầng, mà còn là một tấm canvas rộng để kiến trúc sư và gia chủ thỏa sức sáng tạo. Dưới đây là những phong cách nhà 3 tầng đẹp được ưa chuộng nhất hiện nay
1. Nhà 3 tầng hiện đại
Đặc điểm: Đây là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình trẻ. Nhà 3 tầng hiện đại chú trọng vào sự tối giản trong đường nét, hình khối khỏe khoắn, không quá nhiều họa tiết rườm rà.
- Vật liệu: Ưu tiên kính cường lực, thép, bê tông trần, đá ốp, gỗ nhựa, tạo sự thông thoáng và mở rộng tầm nhìn.
- Màu sắc: Thường là các gam màu trung tính như trắng, ghi, xám, be, kết hợp với màu sắc tự nhiên của vật liệu.
- Công năng: Tối ưu không gian sử dụng, thiết kế mở, kết nối các khu vực chức năng với nhau.
- Ưu điểm: Phù hợp với nhiều diện tích đất, dễ dàng bảo trì, mang lại vẻ đẹp trẻ trung, thời thượng.
Mẫu nhà 3 tầng hiện đại
2. Nhà 3 tầng tân cổ điển
Phong cách này là sự pha trộn tinh tế giữa vẻ đẹp kiêu sa của kiến trúc cổ điển châu Âu và sự thanh thoát, tiện nghi của kiến trúc hiện đại, tạo nên vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp nhưng không quá cầu kỳ.
- Chi tiết: Vẫn có phào chỉ, gờ tường, hệ cột trụ nhưng được tiết chế, không quá rườm rà. Có thể có các chi tiết điêu khắc nhẹ nhàng, ban công sắt mỹ thuật.
- Màu sắc: Chủ yếu là các gam màu sang trọng như trắng, kem, vàng nhạt.
- Vật liệu: Ưu tiên vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, gỗ, kết hợp thêm kính.
- Ưu điểm: Mang lại vẻ đẹp đẳng cấp, sang trọng, tinh tế và không bao giờ lỗi thời.
Mẫu nhà 3 tầng tân cổ điển
3. Nhà 3 tầng mái Thái
Là sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc 3 tầng và hệ mái Thái dốc đặc trưng, mang lại vẻ đẹp bề thế, cao ráo và khả năng chống nóng, thoát nước tối ưu.
- Thiết kế: Hệ mái giật cấp, hình chữ A được ứng dụng linh hoạt trên các tầng, tạo sự ấn tượng về mặt thị giác.
- Ưu điểm: Phù hợp với khí hậu Việt Nam, tính thẩm mỹ cao, tạo cảm giác vững chãi.
- Phù hợp: Cả nhà phố và biệt thự, rất được ưa chuộng tại các vùng ngoại ô hoặc có diện tích đất rộng.
Mẫu nhà 3 tầng mái thái
4. Nhà 3 tầng mái Nhật
Mang đến vẻ đẹp thanh lịch, hiện đại và sự tinh tế đặc trưng của kiến trúc Nhật Bản. Mái Nhật có độ dốc vừa phải, ít giật cấp hơn mái Thái.
- Thiết kế: Đường nét tối giản, hài hòa, kết hợp với phần mái đua nhẹ nhàng, tạo cảm giác nhẹ nhàng, cân đối.
- Ưu điểm: Phù hợp với nhiều diện tích đất, dễ dàng hòa mình vào cảnh quan, chi phí thi công linh hoạt.
- Phù hợp: Gia chủ yêu thích sự tối giản, hiện đại và nét Á Đông tinh tế.
Mẫu nhà 3 tầng mái nhật
>>> Tìm hiểu thêm về: Các mẫu nhà 3 tầng mái nhật
5. Nhà 3 tầng tối giản (Minimalist)
Tập trung vào việc giảm thiểu mọi chi tiết không cần thiết, đề cao không gian trống, ánh sáng và vật liệu tự nhiên.
- Thiết kế: Đường nét sắc sảo, hình khối đơn giản, màu sắc trung tính.
- Công năng: Mọi thứ đều được tối ưu để phục vụ công năng sử dụng, không gian gọn gàng, tinh tế.
- Ưu điểm: Mang lại cảm giác thanh bình, tĩnh tại, dễ chịu, không lỗi thời và dễ dàng vệ sinh.
- Phù hợp: Gia chủ yêu thích sự tĩnh lặng, tiện nghi và không gian ít đồ đạc.
Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền tối giản
III. Phân loại nhà 3 tầng theo công năng và diện tích thiết kế
Nhà 3 tầng có thể được thiết kế linh hoạt để phù hợp với từng loại hình đất và nhu cầu sử dụng cụ thể của gia đình.
1. Nhà phố 3 tầng (Nhà ống 3 tầng)
Đặc điểm: Là loại hình phổ biến nhất tại các đô thị lớn, nơi diện tích mặt tiền hẹp và chiều sâu lớn.
- Thiết kế: Tập trung vào việc tối ưu hóa không gian theo chiều dọc, giải quyết vấn đề thiếu sáng và thông gió bằng cách bố trí giếng trời, sân sau, hoặc các khe thông tầng. Mặt tiền thường được thiết kế ấn tượng để tạo điểm nhấn.
- Công năng: Tầng 1 thường là gara, phòng khách, bếp. Tầng 2, 3 bố trí các phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ.
- Ưu điểm: Tối đa hóa diện tích sử dụng trên đất hẹp, tạo vẻ đẹp hiện đại, năng động cho khu phố.
2. Biệt thự 3 tầng
Được xây dựng trên những lô đất có diện tích rộng rãi, cho phép kiến trúc sư sáng tạo những công trình độc lập, bề thế và nhiều mặt thoáng.
- Thiết kế: Có thể là biệt thự sân vườn, biệt thự mini 3 tầng, hoặc biệt thự phố 3 tầng với mặt tiền rộng. Tập trung vào việc tạo không gian sống sang trọng, kết nối với cảnh quan sân vườn xung quanh.
- Công năng: Ngoài các không gian cơ bản, có thể có thêm hồ bơi, phòng gym, hầm rượu, khu vực BBQ ngoài trời…
- Ưu điểm: Mang lại không gian sống đẳng cấp, tiện nghi tối đa, thể hiện cá tính và vị thế của gia chủ.
Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng sang trọng
3. Nhà 3 tầng theo số phòng ngủ
Việc bố trí số lượng phòng ngủ phụ thuộc vào số lượng thành viên và nhu cầu riêng tư của từng gia đình:
- Nhà 3 tầng 3 phòng ngủ: Phù hợp cho gia đình từ 3-5 thành viên, có thể bố trí 1 phòng ngủ master ở tầng 2, 2 phòng ngủ còn lại ở tầng 3 hoặc 1 phòng ngủ ở tầng 1 cho người già.
Mặt bằng công năng nhà 3 tầng 3 phòng ngủ
- Nhà 3 tầng 4 phòng ngủ: Phổ biến cho gia đình trung bình (4-6 thành viên), thường bố trí 2 phòng ở tầng 2, 2 phòng ở tầng 3.
- Nhà 3 tầng 5 phòng ngủ: Dành cho đại gia đình nhiều thế hệ hoặc gia đình có nhu cầu sử dụng phòng khách/ngủ riêng biệt cho khách.
Mặt bằng công năng nhà 3 tầng 5 phòng ngủ
4. Nhà 3 tầng với các tiện ích đặc biệt
Để nâng cao trải nghiệm sống, nhà 3 tầng có thể tích hợp nhiều tiện ích hiện đại:
- Nhà 3 tầng có gara ô tô: Gara có thể được đặt ở tầng 1 (liền kề hoặc bán hầm) hoặc tách biệt, đảm bảo sự tiện lợi và an toàn.
Mẫu nhà 3 tầng có gara
- Nhà 3 tầng có sân thượng/sân phơi rộng: Tận dụng tối đa không gian tầng 3 để làm sân phơi, vườn rau sạch, khu vực BBQ, hoặc không gian giải trí ngoài trời.
- Nhà 3 tầng có phòng thờ riêng: Thiết kế phòng thờ trang nghiêm, yên tĩnh ở tầng cao nhất, thể hiện sự tôn kính với ông bà tổ tiên. (Chèn hình ảnh 13: Mẫu nhà 3 tầng với phòng thờ trang trọng)
- Nhà 3 tầng có thang máy: Giải pháp lý tưởng cho gia đình có người lớn tuổi, trẻ nhỏ hoặc người khuyết tật, giúp di chuyển thuận tiện giữa các tầng. Thang máy mini ngày nay rất đa dạng về kích thước và chi phí. (Chèn hình ảnh 14: Mẫu nhà 3 tầng có thang máy)
- Nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh/văn phòng: Tầng 1 có thể được thiết kế riêng biệt để kinh doanh, làm văn phòng, hoặc cho thuê, tối ưu hóa công năng và tạo nguồn thu nhập. (Chèn hình ảnh 15: Mẫu nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh)
IV. Các yếu tố quan trọng quyết định chất lượng và vẻ đẹp của nhà 3 tầng
Để sở hữu một ngôi nhà 3 tầng đẹp không chỉ về thẩm mỹ mà còn về chất lượng và độ bền vững, bạn cần đặc biệt chú ý đến các yếu tố then chốt sau:
4. Những lưu ý khi thiết kế thi công nhà 3 tầng
- Xác định rõ nhu cầu sử dụng
- Tìm hiểu và lựa chọn phong cách thiết kế nhà 3 tầng yêu thích
4. Những mẫu nhà 3 tầng tiêu biểu do NAGOPA thiết kế và thi công
4.1 S’s House – Nhà 3 tầng gia đình Chị Sương tại Thủ Dầu Một
- Đơn vị thiết kế: Kiến Trúc Xây Dựng NAGOPA
- Diện tích đất: 14,5 x 47m
- Phong cách thiết kế: Nhà phố hiện đại
- Quy mô công trình: Nhà 3 Tầng
- Địa điểm công trình: Phường Hiệp An, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
- Diện tích xây dựng: 200m2/sàn
- Thời gian thực hiện: Tháng 10/2022
4.2 Anh’s House – Nhà 3 tầng gia đình Anh Ánh tại Thủ Dầu Một
- Đơn vị thiết kế: NAGOPA
- Phong cách thiết kế: Nhà tân cổ điển
- Quy mô công trình: Nhà 3 tầng
- Địa điểm: Thủ Dầu Một, Bình Dương.
- Diện tích xây dựng: 5 x 20m
- Năm thiết kế: 03/2024
4.3 Nhà biệt thự phố 3 tầng gia đình Chú Toàn tại Tân Uyên
- Đơn vị thiết kế: Kiến Trúc Xây Dựng NAGOPA
- Diện tích đất: >300m2
- Phong cách thiết kế: Nhà hiện đại
- Quy mô công trình: Nhà 3 Tầng
- Địa điểm công trình: Phường Hội Nghĩa, Tân Uyên, Bình Dương.
- Diện tích xây dựng: 150m2/sàn
- Thời gian thực hiện: Tháng 5/2022
Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế hiện đại và độc đáo, mặt tiền thiết kế mở kết hợp cùng tiểu cảnh cây xanh ở ban công, sân thượng.
5. Tổng hợp mẫu nhà 3 tầng – Có thiết kế ấn tượng
Mẫu thiết kế nhà đẹp 3 tầng phong cách hiện đại
Mẫu thiết kế nhà đẹp 3 tầng phong cách hiện đại là sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình yêu thích sự tiện nghi, sang trọng và tinh tế. Ngôi nhà không chỉ là nơi để sinh hoạt mà còn là nơi để thể hiện đẳng cấp và gu thẩm mỹ của gia chủ.
Mẫu nhà 3 tầng phong cách tân cổ điển
Mẫu thiết kế nhà 3 tầng phong cách tân cổ điển luôn là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình yêu thích sự sang trọng, lộng lẫy và đẳng cấp.
Ngôi nhà không chỉ là nơi để sinh hoạt mà còn là nơi để thể hiện vị thế và gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ.
Mẫu nhà 3 tầng biệt thự mái mansard đẹp
Mẫu nhà biệt thự phố 3 tầng kiến trúc mái mansard đẹp (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum đẹp
Myra Spa – Nhà phố 3 tầng 1 tum nhà ở kết hợp Spa
Thông tin dự án:
- Đơn vị thiết kế: NAGOPA
- Phong cách thiết kế: Nhà hiện đại
- Quy mô công trình: Nhà 3 tầng 1 tum
- Địa điểm: Tân Uyên, Bình Dương.
- Diện tích xây dựng: 5x18m
- Năm thiết kế: 10/2023
Công năng nhà 3 tầng 1 tum
Mẫu nhà ống 3 tầng có mặt tiền 4m
Ngôi nhà này có thiết kế mặt tiền mang phong cách tân cổ điển, với các gam màu trung tính kết hợp chi tiết trang trí phào chỉ nhẹ nhàng hiện đại tạo nên vẻ đẹp thanh lịch và sang trọng.
Ngôi nhà 3 tầng vừa sử dụng để ở vừa kinh doanh
Mẫu nhà ống 3 tầng có mặt tiền 5m
Sang’s House – Nhà ống 3 tầng 5x18m hiện đại
- Đơn vị thiết kế: NAGOPA
- Phong cách thiết kế: Nhà phố hiện đại
- Loại công trình: Nhà 3 tầng
- Địa điểm: Bình Dương.
- Năm thiết kế: 04/2024
- Chi tiết công năng: Sảnh chính + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 3 phòng ngủ + WC + lô gia ban công
Mẫu nhà 3 tầng có mặt tiền 6m
Mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại mặt tiền 6m có sân thượng trồng nhiều cây xanh (Nguồn: Internet)
Góc ban công vô cùng dễ thương và sang trọng (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà 3 tầng có mặt tiền 7m
Mẫu biệt thự phố 3 tầng 2 mặt tiền đẹp
Với vị trí mặt tiền đắc địa, ngôi biệt thự phố 3 tầng 2 mặt tiền thu hút mọi ánh nhìn bởi vẻ đẹp hiện đại và sang trọng. Sở hữu 2 mặt tiền thoáng rộng, ngôi nhà đón nhận trọn vẹn ánh sáng tự nhiên, mang đến không gian sống tràn ngập năng lượng.
Mẫu thiết kế 3 tầng hiện đại đầy ấn tượng(Nguồn sưu tầm)
Mẫu nhà 3 tầng kiến trúc mặt tiền độc đáo và nghệ thuật
Ngôi nhà có thiết kế rất ấn tượng và đầy tính nghệ thuật, thiết kế sử dụng gạch đỏ mang tính thô mộc kết hợp cùng lối kiến trúc hiện đại. Mặt tiền ngôi nhà toát lên vẻ đẹp mộc mạc, gần gũi với thiên nhiên.
Ngôi nhà nằm ở vị trí lô góc mặt tiền lớn, lợi thế giúp cho ý tưởng thiết kế càng trở nên thu hút và nổi bật hơn tại địa phương.
6. Bảng giá thiết kế nhà 3 tầng tại NAGOPA
- Thiết kế kiến trúc: từ 160.000đ/m2
- Thiết kế nội thất: từ 160.000đ/m2
7. Văn phòng NAGOPA – Thiết kế nhà 3 tầng đẹp
Để được tư vấn thiết kế và thi công xây dựng, đảm bảo hiện thực hóa được đúng nhu cầu và sở thích của gia đình, anh chị và các bạn có thể liên hệ với NAGOPA qua:
- Hotline: 0836 198 886
- Email: cskh.nagopa@gmail.com
- Website: nagopa.com
- Văn phòng tại: Số 32, Đường Lê Thị Trung, Phường Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương
- Xem chỉ đường đến văn phòng.
