Chi phí xây nhà 3 tầng: Cách tính & dự toán 2026
Giải pháp tối ưu & Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng Cẩm nang tài chính và chuẩn bị ngân sách 2026
Không có một con số cố định cho mọi công trình, bởi chi phí thực tế phụ thuộc rất lớn vào quy mô sàn, giải pháp móng và mức độ hoàn thiện vật liệu.
Với NAGOPA, dự toán chuẩn xác không nằm ở việc áp một đơn giá chung chung, mà bắt đầu từ việc phân tích khuôn đất, kịch bản sinh hoạt và mức ngân sách gia đình chủ động.
Bài viết này sẽ giúp anh/chị nắm trọn cách tính chi phí xây nhà 3 tầng, cập nhật đơn giá xây dựng trọn gói năm 2026, các yếu tố gây phát sinh và bảng dự toán chi tiết trước khi bắt đầu đặt móng.
Anh/chị có thể tham khảo thêm định hướng kiến trúc tổng thể tại bộ sưu tập các mẫu thiết kế nhà 3 tầng đẹp của NAGOPA.
Xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền? Bảng đơn giá và dự toán tham khảo
Quy mô "nhà 3 tầng" trong bài viết được tính theo kết cấu tiêu chuẩn 1 trệt 2 lầu. Để giúp gia chủ nhanh chóng định hình khung ngân sách ngay khi bắt đầu tìm hiểu, NAGOPA tổng hợp bảng đơn giá tham khảo theo từng phạm vi và gói vật tư thực tế.
| Phạm vi xây dựng | Đơn giá tham khảo / m² quy đổi | Bao gồm chính | Điều kiện áp dụng |
|---|---|---|---|
| Phần thô + Nhân công hoàn thiện | 4,0 – 5,0 triệu / m² | Cung cấp vật tư phần thô (sắt, thép, xi măng, cát, đá, gạch xây, ống nước âm) và nhân công hoàn thiện toàn bộ. | Áp dụng cho công trình nhà phố tiêu chuẩn tại khu vực Bình Dương và TP.HCM. |
| Vật tư hoàn thiện | 2,8 – 4,0 triệu / m² | Cung cấp toàn bộ hệ thống vật liệu hoàn thiện (gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh, cửa, thiết bị chiếu sáng). | Dành cho gia chủ đã có sẵn phần thô hoặc muốn tự chọn gói hoàn thiện riêng. |
| Xây dựng trọn gói — Tiêu chuẩn | Từ khoảng 6,85 triệu / m² | Trọn gói chìa khóa trao tay gồm phần thô kết hợp vật tư hoàn thiện gói tiêu chuẩn. | Lựa chọn tối ưu chi phí đầu tư ban đầu cho gia đình trẻ. |
| Xây dựng trọn gói — Khá | Từ khoảng 7,5 triệu / m² | Phần thô chuẩn mực kết hợp vật tư hoàn thiện mức khá, thương hiệu uy tín, nâng cao tính thẩm mỹ. | Dành cho các mẫu nhà phố hiện đại, không gian sống tiện nghi và sang trọng hơn. |
| Xây dựng trọn gói — Cao cấp | Từ khoảng 8,5 triệu / m² | Giải pháp cao cấp với vật liệu tuyển chọn đặc biệt, thiết kế tinh tế và các hạng mục hoàn thiện cao cấp. | Dành cho các công trình biệt thự phố hoặc nhà phố thiết kế riêng biệt độc bản. |
Tham khảo chi phí xây nhà 3 tầng theo diện tích sàn thực tế
Để giúp gia chủ nhanh chóng tìm được quy mô sát với ngôi nhà dự kiến của mình, NAGOPA tổng hợp bảng tham khảo chi tiết theo 7 mức diện tích sàn phổ biến dưới đây.
Bộ giả định kỹ thuật dùng chung cho bảng dự toán:
- Quy mô sàn: Các tầng (Trệt, Lầu 1, Lầu 2) có diện tích xây dựng bằng nhau.
- Kết cấu móng & mái: Áp dụng giải pháp móng cọc tiêu chuẩn và hệ mái bằng BTCT (hoặc mái lợp ngói cơ bản).
- Gói vật tư: Tính toán dựa trên mức độ hoàn thiện gói Tiêu chuẩn / Khá đã thống nhất.
- Các phần chưa tính: Chi phí ép cọc thử tải, thang máy gia đình, sân cổng, hàng rào hoặc các hạng mục đặc thù ngoài phạm vi kết cấu chính.
| Diện tích mỗi sàn | Tổng diện tích 3 sàn chính | Diện tích tính giá theo giả định | Chi phí phần thô | Chi phí trọn gói |
|---|---|---|---|---|
| 50m² / sàn | 150m² | ~220m² quy đổi | Theo dự toán thống nhất | Theo dự toán thống nhất |
| 60m² / sàn | 180m² | ~265m² quy đổi | Theo dự toán thống nhất | Theo dự toán thống nhất |
| 70m² / sàn | 210m² | ~310m² quy đổi | Theo dự toán thống nhất | Theo dự toán thống nhất |
| 80m² / sàn | 240m² | ~320m² quy đổi | Theo dự toán thống nhất | Theo dự toán thống nhất |
| 90m² / sàn | 270m² | ~400m² quy đổi | Theo dự toán thống nhất | Theo dự toán thống nhất |
| 100m² / sàn | 300m² | ~445m² quy đổi | Theo dự toán thống nhất | Theo dự toán thống nhất |
| 120m² / sàn | 360m² | ~530m² quy đổi | Theo dự toán thống nhất | Theo dự toán thống nhất |
Lưu ý quan trọng: Phân biệt diện tích đất và diện tích xây dựng
Gia chủ cần lưu ý rằng 80m² đất, 80m² xây dựng mỗi tầng và 80m² tổng sàn là ba thông tin hoàn toàn khác nhau.
Tuyệt đối không quy đổi trực tiếp diện tích đất toàn lô thành diện tích xây dựng khi chưa trừ đi khoảng lùi trước/sau, diện tích sân vườn và mật độ xây dựng được phép theo quy hoạch địa phương.
Cách tính diện tích quy đổi và xác định tổng ngân sách xây nhà 3 tầng
Phân biệt diện tích đất, diện tích sàn và diện tích xây dựng quy đổi
Để lập bảng dự toán chính xác, gia chủ cần nắm rõ sự khác biệt giữa các khái niệm diện tích thường gặp trên bản vẽ:
1. Diện tích đất
Là khuôn viên đất thực tế theo giấy chứng nhận (ví dụ lô đất 5x20m = 100m²), là ranh giới pháp lý để định hình kích thước công trình.
2. Diện tích sàn
Là tổng mặt sàn sử dụng thực tế của các tầng (trệt, lầu 1, lầu 2). Ví dụ diện tích sàn mỗi tầng 80m² thì tổng diện tích sàn 3 tầng là 240m².
3. Diện tích quy đổi
Là tổng diện tích tính phí xây dựng (đã cộng thêm hệ số móng, ban công, mái). Đây là con số chính xác dùng để nhân với đơn giá.
Cách tính diện tích móng, các tầng, mái và phần phụ trợ
| Hạng mục công trình | Hệ số quy đổi tham khảo | Diễn giải chi tiết kỹ thuật |
|---|---|---|
| Móng công trình | 30% – 70% (hoặc tính riêng phần cọc) | Tùy thuộc giải pháp móng đơn, móng băng hay móng cọc bê tông cốt thép thực tế theo kết quả khảo sát địa chất. |
| Tầng trệt & Các lầu (Lầu 1, Lầu 2) | 100% diện tích sàn | Tính theo diện tích xây dựng có mái che hoàn chỉnh của từng tầng. |
| Hệ mái nhà | 30% – 100% (tùy loại mái) | Mái bằng BTCT tính khoảng 40-50%, mái Nhật/Thái lợp ngói tính hệ số quy đổi theo kết cấu vì kèo thực tế. |
| Ban công, sân thượng, sân & phần phụ | 50% – 100% diện tích | Ban công có mái che tính 100%, ban công hở hoặc sân thượng có dàn lam trang trí tính hệ số 50% – 70%. |
* Lưu ý: Các hệ số trên là cơ sở lập dự toán tham khảo theo tiêu chuẩn bóc tách của NAGOPA, không trình bày như một tỷ lệ cứng nhắc bắt buộc áp dụng cho mọi công trình.
Công thức tính chi phí xây dựng và tổng ngân sách
Để chủ động kiểm soát dòng tiền, gia chủ cần phân biệt rõ hai phép tính tài chính quan trọng sau đây:
Phép tính 1: Chi phí xây dựng sơ bộ
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích quy đổi × Đơn giá tương ứng
Khoản chi phí cốt lõi phản ánh phần thô và phần hoàn thiện theo hợp đồng thi công trực tiếp với nhà thầu.
Phép tính 2: Tổng ngân sách dự kiến
Tổng ngân sách = Chi phí xây dựng + Các khoản ngoài phạm vi + Khoản dự phòng
Bao gồm chi phí xây dựng cộng với các hạng mục bên ngoài (như nội thất rời, thiết bị cao cấp phát sinh, thủ tục pháp lý) và quỹ dự phòng rủi ro. Các khoản đã nằm trong gói xây dựng trọn gói sẽ được loại trừ để tránh tính trùng lặp.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng
Cùng diện tích, hai ngôi nhà có thể cần ngân sách khác nhau. Sáu nhóm yếu tố dưới đây giúp gia đình hiểu rõ những thông tin cần xác định trước khi lập dự toán.
Địa chất và phương án móng
Nền đất và yêu cầu kết cấu ảnh hưởng đến phương án móng, khối lượng và chi phí xử lý nền. Không nên chốt giá móng chỉ bằng một hệ số khi chưa có cơ sở kỹ thuật; cần xác định riêng phạm vi cọc nếu có.
Diện tích và nhu cầu công năng
Diện tích đất khác diện tích xây dựng. Ngân sách phụ thuộc diện tích thực xây từng tầng, hình dạng mặt bằng và công năng. Số khu vệ sinh, phòng chức năng hoặc nhu cầu thang máy có thể làm thay đổi khối lượng và hệ thống kỹ thuật.
Kiến trúc và cấu tạo mái
Độ phức tạp mặt tiền, vật liệu ốp và diện tích kính ảnh hưởng đến chi phí. Với mái, cần xác định kết cấu, vật liệu và lớp hoàn thiện. Tên phong cách hoặc kiểu mái chưa đủ để suy ra mức giá.
Vật tư phần thô
Chi phí phụ thuộc vào quy cách và khối lượng vật tư theo thiết kế, cùng phạm vi nhân công. Khi so sánh báo giá, cần kiểm tra rõ thép, bê tông, gạch và các hạng mục kỹ thuật được cung cấp, thay vì chỉ đối chiếu thương hiệu.
Vật tư và thiết bị hoàn thiện
Gạch, cửa, sơn, đá và thiết bị vệ sinh có nhiều mức đầu tư. Báo giá cần ghi rõ mã sản phẩm, quy cách hoặc hạn mức cung cấp, kèm cách tính chênh lệch khi đổi vật tư để gia đình chủ động lựa chọn.
Điều kiện và thời điểm thi công
Đường vào, vị trí tập kết vật tư và điều kiện nhà liền kề ảnh hưởng đến vận chuyển, che chắn và tổ chức thi công. Thời điểm triển khai cũng cần được xác định; báo giá nên nêu rõ thời hạn hiệu lực và điều kiện điều chỉnh giá, nếu có.
Tự ước tính chi phí xây nhà 3 tầng bằng công cụ NAGOPA
Anh/chị có thể tự tính toán nhanh ngân sách dự kiến cho ngôi nhà của mình bằng công cụ dự toán tự động của NAGOPA dưới đây. Hệ thống cho phép linh hoạt điều chỉnh các biến số theo đúng khuôn đất và nhu cầu thực tế của gia đình để cho ra kết quả chỉ trong vài giây.
Công cụ hỗ trợ anh/chị tùy chỉnh 6 thông số kỹ thuật cốt lõi:
- Số tầng: Chọn quy mô 3 tầng chính theo đúng thực tế thiết kế.
- Diện tích sàn xây dựng (m²): Nhập diện tích xây dựng mỗi tầng (chiều ngang nhân chiều sâu).
- Phương án móng: Móng đơn, móng băng hay móng cọc (tùy theo địa chất nền đất).
- Phương án mái: Mái bằng BTCT, mái Nhật, mái Thái hay mái vì kèo lợp ngói.
- Gói thi công phần thô: Áp theo đơn giá thi công chuẩn của NAGOPA.
- Mức độ hoàn thiện: Tùy chọn phân khúc vật tư Tiêu chuẩn, Khá hoặc Cao cấp.
Bảng dự tính này chỉ mang tính chất tham khảo so với thực tế, vì đơn giá cuối cùng còn phụ thuộc vào các yếu tố kỹ thuật và điều kiện triển khai cụ thể của từng công trình.
1. Nhập quy mô diện tích ngôi nhà
2. Chọn đơn giá gói vật tư thi công
Các khoản chi phí dễ bị bỏ quên khiến dự toán nhà 3 tầng phát sinh
Ngân sách xây nhà 3 tầng có thể vượt dự tính khi phạm vi công việc chưa được xác định đầy đủ, điều kiện thi công thực tế khác với giả định ban đầu hoặc có thay đổi về thiết kế và vật tư. Làm rõ các khoản dưới đây ngay từ giai đoạn lập dự toán sẽ giúp gia đình và đơn vị thi công thống nhất phạm vi báo giá, chủ động chuẩn bị ngân sách và hạn chế những khoản chi ngoài dự kiến.:
Chi phí ép cọc & xử lý nền đất
Báo giá phần thô cơ bản chưa bao gồm khối lượng ép cọc bê tông gia cố nền đất yếu. Đây là khoản chi phí thực tế theo chiều sâu địa chất (thường từ vài chục đến hơn 100 triệu đồng).
Sân trước, cổng chính & hàng rào
Các hạng mục ngoài nhà như móng cổng, trụ cổng, cánh cổng sắt/nhôm đúc, tường rào bao quanh và gạch lát sân thường nằm ngoài phạm vi thi công khối nhà chính nếu không thỏa thuận rõ.
Thiết bị điện gia dụng & Tiện ích
Hệ thống ống chờ âm tường đã có sẵn, nhưng các thiết bị trực tiếp như máy lạnh, máy nước nóng, thiết bị bếp (bếp từ, máy hút mùi) hay hệ thống Smart Home thuộc ngân sách mua sắm riêng.
Đồ nội thất rời (Loose Furniture)
Ngân sách để căn nhà sẵn sàng dọn vào ở cần cộng thêm chi phí sắm sửa sofa, bàn ăn, giường tủ, rèm cửa và đồ decor trang trí – những hạng mục không tính trong hoàn thiện kiến trúc thô.
Điều chỉnh thiết kế và vật tư trong quá trình thi công
Thay đổi vị trí tường, khu vệ sinh hoặc chủng loại vật tư trong quá trình thi công có thể phát sinh thêm khối lượng, chi phí và thời gian thực hiện. Để hạn chế tình trạng này, gia đình nên cùng đơn vị thiết kế và thi công thống nhất hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện nước, danh mục vật tư và phạm vi công việc trước khi triển khai. Nếu cần điều chỉnh, các bên nên xác nhận nội dung thay đổi, chi phí và ảnh hưởng đến tiến độ trước khi thực hiện.
Gia chủ cần tìm hiểu kỹ hơn? Đọc ngay bài viết chuyên sâu về cách kiểm soát chi tiết các khoản phí ẩn và kinh nghiệm đàm phán hợp đồng xây dựng.
Xem bài viết chuyên sâuĐăng ký tư vấn xây nhà
Hãy bắt đầu kế hoạch xây nhà của gia đình bạn ngay hôm nay cùng NAGOPA nhé!!!
TỐI ƯU TÀI CHÍNH
Cách kiểm soát ngân sách khi xây nhà 3 tầng hiệu quả
Xây dựng một ngôi nhà quy mô 3 tầng đòi hỏi sự chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng và chiến lược phân bổ nguồn vốn hợp lý. Kiểm soát ngân sách từ sớm giúp gia chủ chủ động xuyên suốt quá trình triển khai mà không bị áp lực tài chính ngoài mong muốn.
NAGOPA đồng hành cùng gia đình bóc tách khối lượng chi tiết, lập kế hoạch thanh toán khoa học theo từng giai đoạn thực tế.
Chốt nhu cầu sử dụng và giới hạn đầu tư trước khi thiết kế
Xác định rõ số lượng thành viên, thói quen sinh hoạt và mức ngân sách tối đa dự kiến. Việc này giúp KTS định hình quy mô diện tích và phong cách phù hợp, tránh tình trạng thiết kế quá lớn gây vượt tổng mức đầu tư.
So sánh báo giá trên cùng diện tích, vật tư và phạm vi
Khi xem xét các báo giá, cần đối chiếu xem các đơn vị có cùng tính toán trên một hệ số diện tích, chủng loại vật tư thô và gói hoàn thiện tương đương hay không để đánh giá chính xác tính kinh tế.
Chốt vật tư và quy trình duyệt phát sinh trước khi thi công
Làm rõ danh mục vật tư chính hãng gắn liền trong hợp đồng. Quy định rõ ràng mọi thay đổi về thiết kế hoặc vật liệu đều phải được thống nhất chi phí bằng văn bản trước khi thợ thực hiện.
Lập khoản dự phòng và kế hoạch thanh toán theo tiến độ
Chuẩn bị dòng tiền thanh toán gắn liền với từng mốc nghiệm thu khối lượng thực tế tại công trình, kết hợp khoản dự phòng hợp lý để sẵn sàng cho các hạng mục phát sinh tùy chọn.
CÔNG CỤ KIỂM TRA NHANH
Checklist kiểm tra báo giá xây nhà 3 tầng
Trước khi quyết định ký hợp đồng thi công với bất kỳ đơn vị nhà thầu nào, gia chủ có thể sử dụng bộ câu hỏi checklist dưới đây để rà soát lại tính minh bạch của bảng dự toán:
Diện tích và hệ số quy đổi (móng, mái, ban công) đã được giải thích rõ ràng chưa?
Hồ sơ có đính kèm bảng danh mục chủng loại vật tư chi tiết không?
Các hạng mục công việc loại trừ (nội thất rời, thiết bị cao cấp) đã được liệt kê chưa?
Phương án tính toán khi gia chủ có nhu cầu thay đổi vật tư hoàn thiện là gì?
Quy trình xác nhận và duyệt chi phí phát sinh trước khi thi công được quy định ra sao?
Lịch thanh toán có được gắn chặt chẽ với các mốc nghiệm thu kỹ thuật không?
Lưu ý về khoản dự phòng ngân sách: Việc đề xuất tỷ lệ chi phí dự phòng (thường dao động từ 10% đến 20% tổng giá trị hợp đồng) là mức tham khảo linh hoạt, phụ thuộc vào tình trạng hồ sơ thiết kế, mức độ hoàn thiện của vật tư lựa chọn và rủi ro thực tế của từng phương án thi công. NAGOPA luôn tư vấn cụ thể khoản này dựa trên hồ sơ thực tế của gia đình.
CÔNG TRÌNH THỰC TẾ
Tham khảo các mẫu nhà 3 tầng thực tế do NAGOPA thực hiện
Tham khảo quy mô, không gian hoàn thiện và vật tư qua các công trình nhà 3 tầng do NAGOPA thiết kế và thi công xây dựng trọn gói. Những thông tin này giúp gia đình có thêm cơ sở trao đổi về nhu cầu và mức đầu tư cho ngôi nhà của mình.
Nhà phố hiện đại 3 tầng — Gia đình anh Long
Diện tích theo bài giới thiệu công trình; không phải diện tích quy đổi để tính giá.
Điểm tham khảo khi lập dự toán
Công trình có quy mô 3 tầng, diện tích công bố 200m²/sàn. Khi tham khảo, gia đình cần đối chiếu diện tích thực xây và nhu cầu sử dụng của mình trước khi ước tính ngân sách.
Gợi ý cân đối ngân sách
Xác định diện tích cần thiết cho từng không gian, sau đó thống nhất danh mục và hạn mức vật tư hoàn thiện trước khi chốt dự toán.
Nhà phố hiện đại 3 tầng — Phuc’s House
Diện tích theo bài giới thiệu công trình; không phải diện tích quy đổi để tính giá.
Vật tư ảnh hưởng đến mức đầu tư
Bài dự án công bố thiết bị vệ sinh Kohler, cửa nhôm Xingfa và cầu thang đá nung kết kết hợp lan can kính, tay vịn gỗ. Đây là những hạng mục cần làm rõ quy cách và khối lượng khi so sánh báo giá.
Gợi ý cân đối ngân sách
Chọn mức đầu tư cho từng nhóm vật tư, đối chiếu mã sản phẩm và hạn mức cung cấp; thống nhất cách tính chênh lệch nếu thay đổi lựa chọn.
Mỗi công trình có điều kiện khu đất, diện tích xây dựng và mức hoàn thiện riêng. Các dự án và gợi ý trên giúp gia đình tham khảo giải pháp phù hợp khi chuẩn bị xây nhà. Dự toán cho ngôi nhà của anh/chị cần được lập theo hồ sơ và phạm vi công việc cụ thể.
Giải đáp thắc mắc
Câu hỏi thường gặp về chi phí xây nhà 3 tầng
Làm rõ các vấn đề về bài toán ngân sách, cách tính diện tích, chi phí móng cọc, thang máy và cách lập dự toán chính xác cùng NAGOPA.
Xây nhà 3 tầng với ngân sách 2 tỷ có khả thi không?
Xây nhà 3 tầng với ngân sách 2 tỷ có khả thi không?Có thể, nếu diện tích xây dựng và mức hoàn thiện phù hợp với ngân sách. Ví dụ minh họa: nhà 3 tầng có diện tích mỗi tầng 60m², giả định móng quy đổi 50% và mái quy đổi 50%, sẽ có tổng diện tích tính giá là 240m². Nếu áp dụng đơn giá trọn gói 7,5 triệu đồng/m², chi phí xây dựng ước tính khoảng 1,8 tỷ đồng.Khoản chênh lệch 200 triệu đồng cần được xem xét cho các chi phí chưa nằm trong báo giá và khoản dự phòng. Vì vậy, nếu 2 tỷ đồng là toàn bộ ngân sách để hoàn thiện và dọn vào ở, gia đình cần làm rõ thêm chi phí cọc, nội thất, thiết bị, thuế và các hạng mục ngoài nhà trước khi chốt quy mô.
Nhà 3 tầng diện tích 5x20m có phải tính 300m² xây dựng không?
Chỉ khi mỗi tầng thực xây đủ 100m² thì tổng diện tích ba tầng chính mới là 300m². Nếu khu đất dành một phần cho sân trước, sân sau hoặc khoảng trống khác, diện tích xây dựng mỗi tầng sẽ nhỏ hơn. Chẳng hạn, mỗi tầng thực xây 80m² thì tổng diện tích ba tầng chính là 240m².Khi ước tính chi phí theo m², cần xác định thêm diện tích quy đổi của móng, mái và các hạng mục khác theo phạm vi báo giá. Những phần đã nằm trong diện tích tính toán cần được kiểm tra để tránh cộng trùng.
Chi phí xây nhà 3 tầng đã bao gồm phần móng và ép cọc chưa?
Trong báo giá phần thô trọn gói, chi phí móng cơ bản đã được tính theo hệ số diện tích tiêu chuẩn. Riêng phần ép cọc bê tông cốt thép (nếu nền đất yếu) sẽ được bóc tách và tính toán dựa trên kết quả khảo sát địa chất thực tế tại khu đất.
Xây nhà 3 tầng tích hợp thang máy cần dự trù thêm những khoản nào?
Khi lắp đặt thang máy gia đình, gia chủ cần dự trù thêm chi phí thi công hố pit, khung bao giếng thang, chi phí mua thiết bị thang máy (tùy tải trọng và thương hiệu) cùng chi phí bảo trì định kỳ sau khi đưa vào vận hành.
Báo giá xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất và thuế chưa?
Báo giá trọn gói tiêu chuẩn đã bao gồm các thiết bị gắn tường cơ bản (thiết bị vệ sinh, chiếu sáng, cửa, cầu thang). Nội thất rời (giường, tủ, sofa, máy lạnh) và thuế VAT sẽ được bóc tách riêng hoặc thỏa thuận linh hoạt theo hợp đồng của gia chủ.
Chưa có bản vẽ thiết kế thì có tính được chi phí xây nhà 3 tầng không?
Hoàn toàn được. Dựa trên diện tích đất, số tầng, nhu cầu công năng và suất đầu tư, KTS NAGOPA sẽ hỗ trợ lập bảng dự toán sơ bộ hoặc phác thảo ý tưởng để gia đình hình dung rõ tổng mức đầu tư trước khi ký hợp đồng thiết kế.
Cần cung cấp những thông tin gì để NAGOPA lập dự toán sát thực tế nhất?
Gia chủ chỉ cần cung cấp kích thước khu đất, vị trí xây dựng, số lượng phòng ngủ mong muốn, phong cách kiến trúc và mức ngân sách dự kiến. Đội ngũ NAGOPA sẽ dựa vào đó để phân tích và tư vấn phương án tối ưu nhất.
NHẬN DỰ TOÁN XÂY NHÀ 3 TẦNG
Nhận dự toán xây nhà 3 tầng theo khu đất và nhu cầu của gia đình
Anh/chị đang lên kế hoạch xây dựng tổ ấm 3 tầng? Hãy cung cấp một số thông tin cơ bản dưới đây để đội ngũ KTS NAGOPA hỗ trợ phân tích và lập bảng dự toán sát thực tế nhất:
- Vị trí xây dựng: Khu vực hoặc địa bàn triển khai công trình.
- Kích thước đất & diện tích: Diện tích khu đất dự kiến xây dựng.
- Nhu cầu công năng: Số lượng phòng ngủ, không gian sinh hoạt mong muốn.
- Mức ngân sách: Khoản tài chính dự kiến đầu tư cho ngôi nhà.
- Thời điểm khởi công: Dự kiến thời gian bắt đầu thực hiện.
* Nếu anh/chị đã có bản vẽ thiết kế sơ phác hoặc mặt bằng, có thể gửi trực tiếp qua Zalo để KTS bóc tách khối lượng và báo giá chi tiết hơn.
Kết nối với NAGOPA
Chọn cách liên hệ thuận tiện nhất để trao đổi trực tiếp cùng đội ngũ chuyên gia.
Số 32, Đường Lê Thị Trung, Phường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh
Nhận tư vấn miễn phí
từ kiến trúc sư
