Cẩm nang A-Z về bảng giá, chi phí & 7 quy trình chuẩn tại NAGOPA
Nhà cấp 4 không chỉ là giải pháp kinh tế mà còn là lựa chọn hàng đầu cho sự tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên. Nhu cầu xây nhà cấp 4 trọn gói đang ngày càng tăng, đòi hỏi sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế thẩm mỹ, kết cấu bền vững và tối ưu chi phí.
Công ty NAGOPA cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói toàn diện, đồng hành cùng khách hàng trên mọi tỉnh thành. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tư vấn A-Z, từ khâu chuẩn bị pháp lý, thiết kế kiến trúc đến quy trình thi công chuẩn mực, giúp bạn hoàn thành tổ ấm một cách dễ dàng và yên tâm nhất.
Phân tích tổng quan về chi phí xây nhà cấp 4
Việc hiểu rõ cách tính chi phí là bước đầu tiên để chuẩn bị ngân sách hiệu quả.
1. Công thức và phương pháp tính chi phí trọn gói cơ bản
NAGOPA áp dụng phương pháp tính diện tích xây dựng linh hoạt, giúp dự toán sát với ngân sách đầu tư và minh bạch:
Công thức chung:
Tổng chi phí = Tổng diện tích tính chi phí × Đơn giá 1m2 trọn gói
| Hạng mục | Tỷ lệ tính diện tích (%) |
| Móng băng/Móng đơn | 30% – 50% diện tích sàn |
| Tầng trệt (Sàn) | 100% diện tích sàn |
| Mái Tôn | 30% – 40% diện tích sàn |
| Mái bê tông/Mái vì kèo lợp ngói | 50% – 70% diện tích sàn |
2. Khung đơn giá xây dựng cơ bản dành cho nhà cấp 4 theo gói vật tư
| Loại Hình Dịch Vụ | Đơn giá Tham khảo (VNĐ/m2) | Lưu ý |
| Thi công Phần Thô | Từ 3.550.000 VNĐ | Bao gồm vật liệu phần thô, nhân công hoàn thiện. |
| Thi công Hoàn Thiện | Từ 2.000.000 VNĐ | Bao gồm vật liệu phần thô, nhân công hoàn thiện. |
| Xây Nhà Trọn Gói | Từ 5.500.000 VNĐ | Đã bao gồm cả phần Thô và Hoàn thiện, chìa khóa trao tay. |
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công nhà cấp 4
Chi phí cuối cùng của dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói có thể thay đổi dựa trên các yếu tố sau:
Vị trí và Địa chất: Khu vực đất yếu (cần móng cọc) sẽ phát sinh chi phí móng cao hơn đáng kể.
Phong cách Thiết kế: Các mẫu nhà phức tạp (Cổ điển, Tân Cổ điển) thường đòi hỏi chi phí nhân công và vật tư hoàn thiện cao hơn so với mẫu hiện đại, tối giản.
Gói Vật tư Hoàn thiện: Lựa chọn Gói Tiêu chuẩn, Khá hay Cao cấp ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá/m2.
Quy trình 7 bước thi công nhà cấp 4 chuẩn tại NAGOPA
Quy trình chuẩn mực của NAGOPA đảm bảo sự đồng bộ, minh bạch, và kiểm soát chất lượng từ khâu đầu tiên đến khi bàn giao.
1. Tư Vấn, Thiết Kế & Hoàn Thiện Hồ Sơ Pháp Lý
Công việc: Công ty ghi nhận nhu cầu, ngân sách dự kiến, và phong cách nhà cấp 4 mong muốn của Chủ đầu tư.
- Đưa ra dự toán chi phí ban đầu và giải thích các gói xây nhà cấp 4 trọn gói (Phổ thông, Tiêu chuẩn, Cao cấp).
- Ký kết hợp đồng, thống nhất các điều khoản pháp lý và bảng giá xây nhà cấp 4 chi tiết, cố định.
Lưu ý: Việc xây nhà cấp 4 trọn gói giúp bạn không cần lo lắng về thủ tục pháp lý vì được công ty hỗ trợ thực hiện.
2. Khảo sát, Thiết kế & Hoàn thiện hồ sơ pháp lý
Công việc: Công ty NAGOPA đo đạc chi tiết hiện trạng khu đất, kiểm tra thổ nhưỡng, và xác định ranh giới xây dựng.
- Lên bản vẽ 3D, phối cảnh, và bản vẽ kỹ thuật (kiến trúc, kết cấu, điện nước).
- NAGOPA đại diện Chủ đầu tư nộp hồ sơ, theo dõi và nhận giấy phép xây dựng nhà cấp 4 từ cơ quan có thẩm quyền.
→ Bạn có thể tham khảo: Top 50+ Mẫu nhà cấp 4 đẹp thực hiện bởi NAGOPA
3. Thi Công Phần Móng và San Lấp Mặt Bằng
Công việc: Bắt đầu thi công, đào đất hố móng, ép cọc (nếu cần), đổ bê tông lót, lắp dựng cốt thép và ván khuôn và đổ bê tông móng.
- Thực hiện bảo dưỡng bê tông móng nghiêm ngặt.
- Thi công hệ đà kiềng, đổ sàn nền theo thiết kế.
- San lấp, đầm chặt nền nhà theo cao độ chuẩn, chuẩn bị mặt bằng cho thi công phần thân
4. Thi Công Phần Thân
Công việc: Lắp dựng ván khuôn, cốt thép, và đổ bê tông cột, dầm, sàn.
- Xây tường bao che và các tường ngăn chia phòng theo bản vẽ. Kiểm tra độ thẳng đứng và góc vuông.
- Lắp đặt toàn bộ hệ thống ống điện, nước, internet, điều hòa âm tường.
- Tô trát tường ngoài, tường trong, trần nhà. Kiểm tra độ phẳng, chống thấm cho mái và nhà vệ sinh.
5. Thi Công Hoàn Thiện (Giai đoạn Lắp đặt)
Công việc: Lát gạch nền, ốp gạch trang trí nhà vệ sinh và bếp.
- Đóng trần thạch cao, thi công bả matit, sơn lót và sơn hoàn thiện
- Lắp đặt hệ thống cửa chính, cửa sổ, cửa phòng (theo vật liệu đã chọn trong gói xây nhà cấp 4 trọn gói).
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh, bồn nước, thiết bị chiếu sáng, và các thiết bị điện khác.
6. Nghiệm Thu & Bàn Giao
Công việc: Kỹ sư NAGOPA và Chủ đầu tư cùng kiểm tra toàn bộ công trình (kết cấu, chống thấm, hệ thống điện nước, độ hoàn thiện).
Dọn dẹp, lau chùi toàn bộ công trình, đảm bảo nhà sạch sẽ “chìa khóa trao tay”.
- Bàn giao hồ sơ và chìa khóa nhà.
7. Bảo Hành Công Trình Dài Hạn
Công việc: NAGOPA cam kết bảo hành kết cấu xây nhà cấp 4 ( 10 năm cho kết cấu.
Bảo hành các phần hoàn thiện (1 năm).
- Hỗ trợ Chủ đầu tư các thủ tục liên quan đến hoàn công và các vấn đề pháp lý khác.
→ Bạn có thể tham khảo: Sổ bảo hành sau khi bàn giao nhà của NAGOPA
Đăng ký tư vấn trọn gói
Hãy bắt đầu kế hoạch xây nhà của gia đình bạn ngay hôm nay cùng NAGOPA nhé!!!
Các mẫu nhà cấp 4 phổ biến & Xu hướng thiết kế ưu chuộng hiện nay
Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp không chỉ mang lại thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến chi phí và công năng sử dụng.
1. Nhà cấp 4 Mái Thái
Là lựa chọn truyền thống nhưng không lỗi thời, được ưu chuộng nhờ khả năng chống nóng và thoát nước tốt, phù hợp với khí hậu nhiệt đới Việt Nam.
→ Khám phá chi tiết các mẫu nhà cấp 4 mái Thái đẹp và tiện nghi.
2. Nhà cấp 4 Mái Nhật
Xu hướng kiến trúc hiện đại, nhẹ nhàng và tinh tế. Mái Nhật có độ dốc vừa phải, mang lại vẻ đẹp thanh lịch và tối giản.
→ Xem các thiết kế nhà cấp 4 mái Nhật được NAGOPA thi công nhiều nhất.
3. Nhà cấp 4 Hiện đại (Mái Bằng)
Phù hợp với các gia đình trẻ yêu thích sự năng động, tối giản. Đặc biệt thích hợp cho những lô đất hẹp ngang hoặc muốn tận dụng mái làm sân thượng/vườn.
→ Xem toàn bộ bộ sưu tập các mẫu nhà và ý tưởng thiết kế nhà ở tại danh mục các mẫu nhà cấp 4 đẹp nhất của NAGOPA.
Công ty NAGOPA xây nhà cấp 4
- Số điện thoại/Zalo: 0836 198 886
- Email: cskh.nagopa@gmail.com
- Website: nagopa.com
- Fanpage: facebook.com/nagopa
- Địa chỉ: Số 32, Đường Lê Thị Trung, Phường Phú Lợi, Thành PhốHồ Chí Minh
- Địa chỉ trước sáp nhập: Số 32, Đường Lê Thị Trung, Phường Phú Lợi, Thành Phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
Uy tín của chúng tôi được xây dựng dựa trên chất lượng. Tại NAGOPA Design, chúng tôi may mắn có được một đội ngũ Nhà Thiết Kế tận tâm và có trình độ đáng kinh ngạc để tư vấn và giúp bạn tạo ra những ý tưởng phù hợp với tầm nhìn thiết kế lý tưởng của bạn.
Những câu hỏi thường gặp khi xây nhà cấp 4
1. Thời gian thi công trung bình cho một ngôi nhà cấp 4 là bao lâu?
Trả lời: Tùy thuộc vào diện tích và độ phức tạp. Thông thường, một dự án xây nhà cấp 4 trọn gói từ lúc khởi công đến lúc bàn giao sẽ mất khoảng 2.5 đến 4 tháng.
2. Dịch vụ trọn gói của NAGOPA có bao gồm chi phí thiết kế không?
Trả lời: NAGOPA áp dụng chính sách ưu đãi miễn phí 100% chi phí thiết kế đối với khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói.
3. Tôi có cần phải tự chuẩn bị giấy phép xây dựng khi sử dụng dịch vụ trọn gói không?
Trả lời: NAGOPA hỗ trợ khách hàng thực hiện toàn bộ thủ tục pháp lý, bao gồm cả việc xin cấp Giấy phép Xây dựng. Chúng tôi tư vấn để đảm bảo công trình tuân thủ quy hoạch.
4. Chính sách bảo hành của NAGOPA dành cho nhà cấp 4 là bao lâu?
Trả lời: Chúng tôi cam kết bảo hành phần kết cấu (móng, cột, dầm, sàn) trong 10 năm và phần hoàn thiện trong 1 năm kể từ ngày bàn giao.
Nhận tư vấn miễn phí
từ kiến trúc sư
Dịch vụ xây nhà cấp 4 chuyên biệt theo ở các tỉnh/thành
Quy trình chuẩn mực của NAGOPA đảm bảo sự đồng bộ, minh bạch, và kiểm soát chất lượng từ khâu đầu tiên đến khi bàn giao.
