Bộ sưu tập
Nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ
Đừng bỏ lỡ những ý tưởng thiết kế ấn tượng cho ngôi nhà của mình tại đây nhé!!!
Mẫu Nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ luôn là lựa chọn hàng đầu, cân bằng tuyệt vời giữa chi phí và công năng cho đa số gia đình Việt (từ 3 đến 5 thành viên). Sự tiện nghi, không gian mở và tính linh hoạt trong kiến trúc giúp kiểu nhà này duy trì vị thế vững chắc, từ nông thôn đến khu vực ngoại ô thành thị.
Tuy nhiên, việc thiết kế Nhà 1 tầng 3 phòng ngủ đôi khi gặp phải những thách thức kỹ thuật lớn, như: phòng ngủ giữa bị thiếu sáng, không gian sinh hoạt chung bị chia vụn, hoặc bố cục thiếu khoa học.
Tại NAGOPA, sau khi thực hiện hơn 36+ công trình nhà cấp 4 thực tế với công năng 3 phòng ngủ, chúng tôi đã đúc kết được những nguyên tắc vàng về tỷ lệ công năng và chiến lược ánh sáng để tối ưu từng mét vuông. Bài viết này là sự tổng hợp những mẫu thiết kế đẹp nhất cùng với những phân tích chuyên môn sâu sắc từ đội ngũ KTS NAGOPA để bạn dễ dàng có được ý tưởng tốt nhất cho ngôi nhà của mình.
Xu hướng và lợi thế xây nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ
Mẫu nhà cấp 4 ba phòng ngủ không chỉ phổ biến mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực, giải thích vì sao đây là xu hướng bền vững trong kiến trúc nhà ở Việt Nam:
1. Cân bằng hoàn hảo giữa Chi phí và Công năng
Tối ưu Ngân sách: Chi phí xây dựng Nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ thường thấp hơn đáng kể so với nhà phố 2-3 tầng, đặc biệt khi áp dụng hệ mái đơn giản (Mái Nhật, Mái Tôn). Điều này phù hợp với khả năng tài chính tầm trung của đại đa số gia đình trẻ và gia đình ở tỉnh.
Tốc độ thi công nhanh: Thời gian hoàn thiện nhanh giúp gia chủ sớm ổn định cuộc sống.
2. Sự tiện nghi và an toàn cho mọi thành viên
Sống trên một mặt sàn: Việc bố trí 3 phòng ngủ trên cùng một tầng giúp gắn kết các thành viên, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày, đồng thời đảm bảo an toàn tuyệt đối, đặc biệt với nhà có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ (tránh cầu thang phức tạp).
3. Tính linh hoạt cao trong thiết kế kiến trúc
- Công năng nhà cấp 4 3PN có thể dễ dàng biến tấu theo nhiều phong cách và kiểu mái khác nhau: từ Mái Thái truyền thống, Mái Nhật thanh lịch, cho đến Mái Tôn/Mái Bằng hiện đại. Điều này giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn thiết kế phù hợp với sở thích và thổ nhưỡng khu vực.
Phân tích công năng và kích thước tiêu chuẩn cho nhà cấp 4 3 phòng ngủ
Để thiết kế một ngôi nhà cấp 4 3 phòng ngủ đạt chuẩn tiện nghi, các không gian phải được bố trí khoa học, đặc biệt là việc giải quyết vấn đề lấy sáng cho các phòng ở giữa. Nhóm KTS của NAGOPA luôn tuẩn thủ một số nguyên tắc sau:
1. Kích thước tối thiểu cho từng phòng ngủ
Việc bố trí 3 phòng ngủ cần đảm bảo không gian riêng tư và sự thoải mái cho người sử dụng:
Phòng Ngủ Master (Chính):
- Phòng ngủ chính nên có chiều ngang tối thiểu 3.5m để có đủ khoảng trống cho giường 1m8 và hệ tủ có độ sâu là 60cm mà vẫn còn hành lang đi lại thoải mái.
Diện tích lý tưởng: 14m² – 18m² (chưa bao gồm nhà vệ sinh riêng).
Yêu cầu: Nên đặt ở vị trí có ánh sáng và gió tự nhiên tốt nhất (có cửa sổ ra vườn).
Phòng Ngủ Phụ/Con cái (2 phòng):
Diện tích tối thiểu: 11m² – 13m².
Yêu cầu: Phải đảm bảo đủ không gian cho giường (1m6), tủ quần áo và bàn làm việc/học tập. Tránh bố trí quá nhỏ (<10m²) gây cảm giác bí bách.
Chiều rộng hành lang: Hành lang chính dẫn vào các phòng ngủ tối thiểu phải rộng 1.2m để đảm bảo việc di chuyển và vận chuyển đồ nội thất dễ dàng.
2. Giải pháp lấy sáng và thông gió cho phòng ngủ giữa
2.1. Sử dụng Giếng Trời Kỹ thuật:
- Ứng dụng: Giải pháp này đặc biệt hữu hiệu cho các mẫu nhà ống 1 tầng có chiều ngang từ 4m – 6m và các phòng ngủ được bố trí thẳng hàng, khiến phòng ở giữa không tiếp cận được ánh sáng tự nhiên. Giếng trời kỹ thuật sẽ được thiết kế ở khu vực giữa nhà hoặc khu vực vệ sinh chung để dẫn ánh sáng gián tiếp và đảm bảo đối lưu không khí, tránh tình trạng bí bách.
- Lưu ý An toàn: Đối với nhà cấp 4, việc triển khai giếng trời cần đặc biệt chú ý đến giải pháp an toàn (như lưới bảo vệ, kính cường lực) để tránh nguy hiểm, trộm cấp xâm nhập và đảm bảo che chắn tốt khỏi mưa tạt, gió lùa.
2.2. Cửa Sổ Họng Gió (Tận dụng Mái):
Tận dụng thiết kế mái (Mái Thái/Mái Nhật) để tạo ra các cửa sổ nhỏ hoặc ô thoáng phía trên cửa phòng. Điều này giúp tăng cường đối lưu không khí giữa hành lang và phòng.
3. Tối ưu hóa bố cục theo chiều ngang đất phổ biến
Công năng 3 phòng ngủ cần diện tích xây dựng tối thiểu từ 100m² đến 150m² sàn trở lên.
| Chiều Ngang Đất | Phương Án Bố Trí Tối Ưu | Khuyến nghị Kỹ thuật từ NAGOPA |
| Ngang 5m – 6m | Bố cục thẳng hàng: Các phòng ngủ xếp dọc theo hành lang. Cần giếng trời để lấy sáng cho phòng ở giữa. | Ưu tiên không gian mở (Phòng khách – Bếp) để bù lại chiều ngang hẹp. |
| Ngang 8m – 10m | Bố cục chia 2 hoặc 3 khối: Dễ dàng bố trí các phòng ngủ đối diện nhau qua hành lang hoặc đặt 2 phòng về một bên, 1 phòng Master về phía mặt tiền. | Lý tưởng nhất để cân bằng công năng và thẩm mỹ (như các mẫu nhà cấp 4 mái Nhật ngang 8m). |
| Ngang 12m trở lên | Bố cục Nhà Vườn: Cho phép tách các khối công năng, các phòng ngủ đều có thể tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên và sân vườn. | Tối ưu hóa không gian xanh, phù hợp với thiết kế Nhà vườn Mái Thái/Mái Nhật. |
Ba triết lý vận hành thiết kế, thi công cốt lõi của NAGOPA
Mỗi công trình Nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ do NAGOPA thực hiện đều được xây dựng dựa trên ba triết lý cốt lõi, đảm bảo ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn bền vững và tối ưu cho người sử dụng:
1. Lý tính (Logical Thought): Đảm bảo tính khoa học về kết cấu và công năng
Thiết kế phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật. NAGOPA cam kết tính toán chính xác tải trọng kết cấu, độ bền vật liệu và sự logic trong mặt bằng công năng, từ đó loại bỏ các lỗi thiết kế phổ biến (như thiếu sáng, bí khí, bố trí sai phong thủy cơ bản).
2. Lấy Con người làm Trung tâm (Humanity): Đảm bảo tính thoải mái về công năng và Cảm xúc
Trong mọi thiết kế, NAGOPA luôn đặt trải nghiệm sống của gia chủ lên hàng đầu. Điều này được thể hiện qua việc tối ưu không gian sinh hoạt chung (Phòng khách – Bếp liên thông), đảm bảo sự riêng tư của các phòng ngủ, và thiết kế luồng di chuyển thuận tiện, giúp mỗi thành viên cảm thấy thoải mái và dễ dàng kết nối.
3. Tối giản & Tinh tế (Aesthetics): Đảm bảo tính Đẹp về hình thức và Hài hòa
Kiến trúc không cần cầu kỳ nhưng phải đẹp một cách tinh tế. NAGOPA tập trung vào sự hài hòa giữa hình khối, màu sắc và vật liệu, đồng thời đảm bảo ngôi nhà có sự cân đối với cảnh quan xung quanh (như sân vườn, tiểu cảnh), tạo nên vẻ đẹp bền vững với thời gian.
Phân loại mẫu nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ theo hệ mái phổ biến
Dưới đây là tổng hợp các mẫu Nhà cấp 4 3 phòng ngủ theo kiểu mái đang được yêu thích nhất hiện nay. Để tránh xung đột nội dung, NAGOPA khuyến nghị bạn xem chi tiết các mẫu thiết kế và báo giá chuyên sâu trong các bài viết riêng biệt:
Nhà cấp 4 mái thái có 3 phòng ngủ – Kiến trúc truyền thống
Mái Thái nổi bật với độ dốc cao, khả năng thoát nước mưa vượt trội và tạo cảm giác bề thế, duyên dáng cho ngôi nhà. Đây là kiểu mái được ưa chuộng rộng rãi.
>>> Bạn có thể xem thêm toàn bộ 20+ Mẫu nhà cấp 4 Mái Thái 3 Phòng Ngủ đẹp, hiện đại, phong cách tân cổ điển, hình chữ L và nhận báo giá chi tiết, vui lòng truy cập Mẫu nhà cấp 4 Mái Thái 3 Phòng Ngủ chuyên đềchuyên biệt này nhé.
Nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ – Kiểu mái nhật
Mái Nhật (hay còn gọi là mái Lùn) có độ dốc nhẹ hơn Mái Thái, mang lại vẻ đẹp thanh lịch, hiện đại và tối giản. Kết cấu mái đơn giản cũng giúp tiết kiệm chi phí xây dựng. Tương tự các thiết kiểu mái thái thì nhà cấp 4 mái nhật 3 phỏng ngủ cũng đón nhận được nhiều tình cảm và sự yêu thích trong những năm gần đây.
>>> NAGOPA đã tổng hợp chi tiết hơn 20+ Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Nhật 3 Phòng Ngủ kèm phân tích chuyên sâu về lý do ưa chuộng, bố cục công năng và dự toán chi phí chính xác tại bài viết Nhà Cấp 4 Mái Nhật 3 Phòng Ngủ.
Nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ – Kiểu mái tôn hiện đại
Tương tự các thiết kế khác thì nhà cấp 4 hiện đại mái tôn được xem là giải pháp tiết kiệm được ngân sách nên cũng được khá nhiều gia đình lựa chọn. Hãy cùng NAGOPA trải nghiệm qua một vài mẫu nhà cấp 4 được rất nhiều người ưu chuộng bến dưới nhé.
Bảng giá thiết kế và xây nhà nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ 2025
Bảng giá được cập nhật mới nhất trong tháng 08/2025. Bảng giá chưa bao gồm các hạng mục khuyến mãi khác.
1. Đơn giá thiết kế nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ mới nhất
HIỆN ĐẠI
từ 120.000đ/m2
KIỂU MÁI THÁI
từ 160.000đ/m2
MÁI NHẬT
từ 160.000đ/m2
Điều đặc biệt bạn sẽ:
1. Nhận từ 02 phương án mặt bằng công năng.
2. Nhận từ 02 phương án 3D phối cảnh
3. Nhận được đa dạng phong cách thiết kế xu hướng hiện nay.
3. Kiểm tra và tư vấn pháp lý rõ trước khi thiết kế
4. Nhận quà tặng khi ký hợp đồng thiết kế.
5. Khi ký hợp đồng xây dựng trọn gói qúy khách sẽ được hoàn lại đến 100% chi phí thiết kế.
6. Giảm từ 30% – 50% chi phí thiết kế đối với các gói thi công xây dựng phần thô.
2. Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ
Việc lên kế hoạch tài chính luôn là ưu tiên hàng đầu khi xây nhà. Tuy nhiên chi phí xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ trọn gói sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách (Mái Nhật/Mái Thái), vật liệu hoàn thiện, và quy mô. Để nhận được báo giá trọn gói chính xác và chi tiết nhất dựa trên diện tích và yêu cầu riêng của gia đình bạn, NAGOPA mời bạn liên hệ trực tiếp với công ty để nhận được báo giá chi tiết nhất cho nhu cầu thực tế của gia đình nhé.
Đăng ký tư vấn xây nhà
Hãy bắt đầu kế hoạch xây nhà của gia đình bạn ngay hôm nay cùng NAGOPA nhé!!!
Những chia sẻ từ khách hàng của công ty
Những chia sẻ từ quý gia chủ sau khi lựa chọn đồng hành cùng dịch vụ xây nhà của NAGOPA qua từng công trình.
Nhận tư vấn miễn phí
từ kiến trúc sư
Công ty thiết kế xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ đẹp
Tại NAGOPA, chúng tôi hiểu rằng ngôi nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ là tổ ấm và là khoản đầu tư lớn của gia đình bạn. Chúng tôi cam kết quy trình làm việc minh bạch, từ khâu khảo sát thực tế đến thi công trọn gói.
Mỗi mẫu thiết kế được giới thiệu đều là thành quả của kinh nghiệm hơn 36+ công trình đã hoàn thiện, vận hành trên ba triết lý cốt lõi: Lý tính, Lấy Con người làm Trung tâm và Tối giản & Tinh tế.
→ Liên hệ NAGOPA để nhận tư vấn và báo giá thiết kế, thi công trọn gói ngay hôm nay!
Giải đáp thắc mắc thường gặp (FAQs) về nhà cấp 4 3 phòng Ngủ
Xây Nhà Cấp 4 3 Phòng Ngủ cần diện tích đất tối thiểu bao nhiêu?
- Lý tưởng từ 100m²-150m² sàn xây dựng, ngang tối thiểu 5m-6m để đảm bảo công năng và không gian đi lại thoải mái.)
Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Nhật hay Mái Thái tiết kiệm chi phí hơn?
Mái Nhật thường có chi phí tối ưu hơn Mái Thái vì kết cấu mái đơn giản hơn, nhưng vẻ đẹp Mái Thái mang tính truyền thống cao.)
Chi phí xây dựng Nhà Cấp 4 3 Phòng Ngủ trọn gói thường dao động bao nhiêu?
- Đối với nhà cấp 4, khoảng từ 700 triệu là có thể thực hiện được một ngôi nhà thiết kế đẹp, chất lượng và tiện nghi. Tuy nhiên chi phí sẽ còn phụ thuộc nhiều vào thiết kế, vật liệu hoàn thiện và hệ mái (Mái Thái/Mái Nhật/Mái Bằng)…
