Hoàn công nhà ở Bình Dương: Văn Phòng NAGOPA | Tư Vấn Miễn Phí
Bạn có nhà ở Bình Dương và muốn thực hiện các thủ tục hoàn công. Tuy nhiên, với quỹ thời gian hạn hẹp cộng thêm các vấn đề về hồ sơ và quy trình quá phức tạp dẫn đến việc bạn không biết làm thế nào. Đừng lo lắng, trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu về dịch vụ hoàn công nhà ở Bình Dương tại văn phòng Nagopa.
Hoàn công là gì?
Hoàn công nhà ở là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa; nhằm xác nhận đã hoàn thành nhà ở sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành nhà ở. Trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.
Sau khi ngôi nhà đã được thi công và hoàn thiện, đây là bước cuối cùng. Nó có ý nghĩa pháp lý được thể hiện rõ trong Luật Xây dựng 2014 đã ban hành. Bạn có thể đọc những nội dung dưới đây để hiểu rõ hơn về loại thủ tục này.
Tại sao phải hoàn công nhà ở?
Hoàn công xây dựng là một trong những điều kiện bắt buộc trong xây dựng. Bởi khi thực hiện thủ tục này mới được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất và xin cấp giấy phép sửa chữa cải tạo công trình sau này trong trường hợp không còn giấy phép xây dựng.
Kết quả của quá trình xây dựng, hoàn công cũng thể hiện những điều chỉnh và thay đổi hiện trạng thực tế của khu đất và công trình. Dù sớm hay muộn thì chủ sở hữu đất và nhà ở đều phải thực hiện hoạt động này như một yêu cầu pháp lý. Để thuận tiện và tránh các vấn đề sau này, bạn nên hoàn thành nó càng sớm càng tốt.
Ngoài ra, để ngăn chặn các vấn đề trong tương lai trong việc sửa chữa, đổi mới hoặc bán. Để làm cho một mảnh đất hoặc một ngôi nhà hợp pháp về mặt pháp lý, chủ sở hữu phải hoàn thành các công việc cần thiết. Chính vì điều đó đã làm cho việc mua bán nhà đất trở nên đơn giản hơn.
Trong trường hợp nhà bị quy hoạch thì công trình xây dựng trên đất sẽ không được đền bù giá trị hoặc đền bù rất thấp nếu không thực hiện thủ tục hoàn công trước đó. Ngoài ra, thủ tục hoàn công là việc xác nhận tài sản gắn liền trên đất nên sẽ dễ dàng cho việc mua bán bất động sản.
Những trường hợp không cần hoàn công nhà ở Bình Dương?
Hoàn công là một thủ tục được đặt ra mà đa số các trường hợp xây dựng đều phải thực hiện. Mặt khác, vẫn có một số trường hợp không cần hoàn công và cụ thể như sau:
- Trường hợp 1: Các nhà ở riêng lẻ tại nông thôn không cần xin giấy phép.
- Trường hợp 2: Các công trình quốc phòng thì không cần phải tiến hành thủ tục hoàn công.
Do đó, nếu không thuộc 1 trong 2 trường hợp này thì buộc bạn phải đi chứng nhận hoàn công về mặt pháp lý.
Những điều cần biết khi hoàn công nhà ở Bình Dương?
Hoàn công nhà ở là một thủ tục được xem là khá đơn giản sau khi công trình được hoàn thành. Tuy nhiên, bạn cũng nên tìm hiểu thêm những điều sau đây để đảm bảo được lợi ích cho chính bản thân mình:
- Hoàn công nhà ở chỉ được tiến hành khi bên thi công đã hoàn tất việc thi công nhà ở trên thực tế.
- Khi kết thúc việc thi công, nhà thầu thi công nhà ở phải có trách nhiệm hoàn thiện tất cả các công đoạn của việc thi công.
- Thu dọn hiện trường; lập bản vẽ hoàn công và chuẩn bị các tài liệu để phục vụ việc nghiệm thu toàn phần công trình.
Thủ tục hoàn công bao gồm những gì?
Trước khi tiến hành thực hiện dịch vụ hoàn công nhà ở Bình Dương tại Nagopa, khách hàng vui lòng cung cấp cho chúng tôi các loại giấy tờ cơ bản sau theo Thông tư 05/2015/TT-BXD:
- Giấy phép xây dựng
- Hợp đồng thi công được ký kết giữa các bên như chủ đầu tư, đơn vị thiết kế, thi công, giám sát (nếu có)
- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
- Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
- Báo cáo và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
- Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).
- Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
- Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức;cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy
Thời gian hoàn công mất bao lâu?
Thông thường, thời gian để thực hiện đầy đủ tất cả các bước và bàn giao giấy tờ lại cho chủ nhà sẽ kéo dài từ 2 đến 3 tháng.
Chi phí hoàn công là bao nhiêu?
- Phí trước bạ: Đây là một trong những loại lệ phí được quy định mà các bên phải tuân thủ khi thực hiện thủ tục xin phép hoàn công nhà ở.
- Phí xây dựng cơ bản: Đây là một trong những yếu tố quyết định tới chi phí thực hiện hoàn công nhà ở. Thuế này sẽ do chi cục thuế thu của nhà thầu xây dựng nhà cho bạn. Loại thuế này gồm có thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế giá trị gia tăng.
- Chi phí khác:
Làm sao để làm hoàn công được dễ dàng và thuận tiện?
Để dịch vụ hoàn công nhà ở Bình Dương được diễn ra ra dễ dàng và thuận tiện, bạn có thể thực hiện theo các bước sau:
- Kiểm tra giấy phép xây dựng ở trường hợp nào ( Nếu là GPXD có thời hạn thì sẽ không làm được thủ tục hoàn công.
- Thiết kế chi tiết, tránh việc thay đổi nhiều trong quá trình thi công
- Bám sát việc Giám sát giảm thiểu sai sót trong quá trình thi công
- Lưu lại tất cả những hóa đơn, chứng từ mua trang thiết bị vật liệu công trình
- Tìm đơn vị thi công uy tín, pháp lý rõ ràng để xuất hóa đơn theo hợp đồng thi công
Vì sao nên chọn dịch vụ hoàn công nhà ở Bình Dương tại Nagopa?
Dưới đây là 3 lý do vì sao mà bạn nên chọn NAGOPA để hoàn công:
- NAGOPA cung cấp dịch vụ thi công xây dựng trọn gói từ thiết kế → XPXD → Thi Công → Hoàn Công
- Quy trình làm việc đơn giản nhanh chóng,
- Thiết kế và thi công chỉn chu, hồ sơ nghiệm thu, tất toán, hóa đơn rõ ràng
Quy trình thực hiện dịch vụ hoàn công nhà ở Bình Dương tại Nagopa
- Bước 1: Liên hệ qua Hotline hoặc điền vào phiếu nhận tư vấn miễn phí tại đây.
- Bước 2: Nagopa sẽ cho KS đến nhà khảo sát hiện trạng và báo giá dịch vụ.
- Bước 3: Ký Hợp đồng dịch vụ hoàn công và bàn giao hồ sơ gốc: Giấy CNQSDĐ, giấy phép xây dựng, bản vẽ cấp phép.
- Bước 4: Nagopa sẽ làm thủ tục đo đạc, trích lục hoàn công nhà ở.
- Bước 5: Nộp trích lục hoàn công, sổ đỏ, giấy phép xây dựng, bản vẽ gốc.
- Bước 6: Bàn giao sổ hồng, giấy phép xây dựng, bản vẽ cấp phép chính
Thông qua bài viết này, chúng tôi mong rằng có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ hoàn công nhà ở Bình Dương của Nagopa. Bên cạnh đó, nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc muốn tư vấn thêm về gói dịch vụ, hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi thông qua số hotline phía dưới. Chúng tôi luôn sẵn sàng để phục vụ cho bạn.
THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG NAGOPA
Hotline: 0836 198 886
Văn phòng tại: Số 32, Đường Lê Thị Trung, P. Phú Lợi, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương
Email: xaydungnagopa@gmail.com
Website: www.nagopa.com
Tham khảo thêm:
