Việc xây nhà trọn gói đang nhận được nhiều ý kiến trái chiều. Mặc dù hình thức xây dựng này giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho gia chủ, tuy nhiên nếu không chú ý vào chất lượng công trình có thể bị ảnh hưởng và mức chi phí cần trả cũng có thể khiến bạn đau đầu. Vậy xây nhà trọn gói có tốt không? Ưu nhược điểm của xây nhà trọn gói là gì? Cùng Nagopa tìm hiểu kỹ hơn về vấn đề này qua bài viết dưới đây.
1. So sánh xây nhà trọn gói và tự xây nhà
Tự xây nhà
Tự xây nhà là phương pháp mà chủ nhà đóng vai trò như một nhà thầu, phải tổ chức đội ngũ thi công, hướng dẫn, quản lý kỹ thuật và cung cấp vật liệu.
Ưu điểm
- Chủ nhà sẽ trực tiếp chỉ đạo thi công, quan sát công nhân và hướng dẫn họ thực hiện theo ý muốn của mình.
- Chủ nhà sẽ lựa chọn và cung cấp vật liệu theo sở thích riêng của mình.
- Chủ nhà sẽ giám sát tại các công trường, đảm bảo quản lý vật liệu và tránh lãng phí.
- Khi tự mua vật liệu xây dựng, chủ nhà có thể kiểm soát giá và chủng loại vật liệu theo ý muốn của mình.
Nhược điểm
- Chỉ đạo công nhân mà không có kinh nghiệm xây dựng có thể gây ra sự bất đồng và kết quả không như ý.
- Thiếu kinh nghiệm xây dựng có thể gây ra xung đột trong quá trình xây dựng, dẫn đến sự lãng phí tài chính và các kế hoạch ban đầu không được kiểm soát.
- Chủ nhà sẽ phải đối mặt với áp lực về thời gian và nỗ lực đáng kể.
Xây nhà trọn gói
Việc xây nhà là phương pháp xây dựng mà chủ đầu tư ký kết hợp đồng với đơn vị thi công để thực hiện toàn bộ công việc từ đầu đến cuối công trình. Điều này bao gồm cả khâu lập dự án, khảo sát, mua sắm, lắp đặt thiết bị nội ngoại thất, thi công xây dựng cho đến khâu bàn giao và bảo hành.
Ưu điểm
- Bảng dự toán chi phí xây dựng được cung cấp bởi công ty xây dựng nhà trọn gói, giúp chủ đầu tư dễ dàng đưa ra các chi phí trực tiếp cho công trình mà không lo lắng về mặt tài chính.
- Hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng trọn gói sẽ thỏa thuận rõ ràng về các chi phí xây dựng, giúp tránh được rủi ro chi phí bất ngờ khi có biến động về giá trên thị trường.
- Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói giúp giảm thiểu gánh nặng thời gian và công sức cho chủ đầu tư. Nhà thầu sẽ đảm nhận toàn bộ quy trình xây dựng, chủ đầu tư không cần phải thường xuyên có mặt tại công trường. Nhà thầu cũng sẽ cung cấp tiến độ công việc thường xuyên cho chủ nhà.
- Sử dụng một nhà thầu xây dựng trọn gói chuyên nghiệp giúp chủ đầu tư yên tâm và tiết kiệm thời gian.
- Công ty xây dựng chuyên nghiệp và uy tín sẽ có đối tác vật tư lớn, giúp đảm bảo nhận được giá ưu đãi.
Nhược điểm
Việc lựa chọn những dịch vụ xây nhà trọn gói đòi hỏi gia chủ cần đảm bảo chọn những đơn vị thi công có kinh nghiệm lâu năm, uy tín và năng lực. Nếu không, chủ đầu tư sẽ cảm thấy bất an vì sự mất mát về vật tư, chi phí xây dựng tăng đáng kể và không kiểm soát được, chất lượng xây dựng cũng bị giảm sút.
2. Lưu ý khi xây nhà trọn gói
Quản lý và giám sát công trình chặt chẽ
Để đảm bảo chất lượng công trình xây dựng nhà ở trọn gói, cần quản lý đội ngũ thợ xây dựng chặt chẽ. Việc lơ là có thể khiến đơn vị thầu làm không cẩn thận, cắt bớt các công đoạn để rút ngắn thời gian, dẫn đến ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Để giám sát lại công trình, ngoài việc đơn vị thi công có tư vấn giám sát tại công trình, bạn cũng có thể kiểm tra giám sát lại bất cứ lúc nào, kiểm tra các loại vật liệu đầu vào, chất lượng sản phẩm, chất lượng từng phần theo đúng hợp đồng thỏa thuận của 2 bên.
Chú ý về giá xây dựng
Giá xây nhà trọn gói rất đa dạng phụ thuộc vào yêu cầu, loại công trình của bạn. Để chọn được đơn vị mức giá hợp lý, bạn có thể tham khảo giá của nhiều đơn vị khác nhau để biết được mức giá phù hợp. Thông thường, chi phí xây nhà trọn gói dao động từ 5.000.000-6.800.000 đ/m2. Sau khi được các đơn vị báo giá, cần đảm bảo chi phí xây dựng trên không có phí phát sinh.
Hợp đồng xây nhà trọn gói
Hợp đồng là sự ràng buộc giữa bên xây dựng và chủ đầu tư, trong đó thể hiện rất rõ các điều khoản của hai bên. Nếu bạn đã khoán trọn gói, hãy đọc hết hợp đồng và hiểu từng phần một, trong đó phải ghi rõ ràng các hạng mục của công việc, phần nào trong dịch vụ xây nhà và phần nào chưa nằm trong đó.
3. Tại sao nên chọn Nagopa là đơn vị xây dựng nhà trọn gói
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị thi công nhà ở trọn gói, nhận khoán hoặc giao thầu từng giai đoạn, hoặc nhận thầu nhân công. Mỗi hình thức này đều có ưu điểm và nhược điểm riêng, và phù hợp với từng điều kiện cụ thể của từng gia đình.
Chúng tôi, với kinh nghiệm thi công và thiết kế nhiều công trình trên toàn quốc, rất vui mừng khi sản phẩm thiết kế của "Kiến trúc Nagopa" được ngày càng nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn.
Một lần tình cờ lang thang trên một số diễn đàn xây dựng, chúng tôi đã nhận được bức ảnh của một khách hàng hỏi về việc thi công ngôi nhà mà chúng tôi đã thiết kế trước đó, và yêu cầu giới thiệu đơn vị thi công kiểu nhà đẹp này. Chúng tôi bất ngờ khi nhận được rất nhiều bình luận tích cực từ khách hàng trên khắp cả nước, và nhiều phản hồi hài lòng của khách hàng cũ sau khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Điều này thực sự là niềm vui và động lực rất lớn cho chúng tôi, khi sự cố gắng của chúng tôi được khách hàng đánh giá cao và được biết đến trên toàn quốc.
Nếu bạn có nhu cầu xây dựng nhà phố toàn bộ, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0836.198.886 hoặc đến trực tiếp tại văn phòng địa chỉ: Số 32 Lê Thị Trung, Phường Phú Lợi, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương để được đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp giải đáp mọi thắc mắc chi tiết và đầy đủ nhất.
